志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟
埼玉県志木市館2丁目3-2 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.4万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、7年間で39.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,014万円です。3LDKが最も高く平均2,189万円、4LDKは平均2,014万円です。
3LDK
2,189万
8件
4LDK
2,014万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,189万 | 1,857万 | 2,582万 |
| 4LDK | 8件 | 2,014万 | 1,695万 | 2,427万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
25.5万/㎡
3階以上
12件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.33m² ～ 94.00m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟 | 1982 | 20戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街１号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟 | 1981 | 80戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟 | 1982 | 140戸 | 33.5万 | 2,499万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟 | 1988 | 40戸 | 28.9万 | 2,798万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街５号棟 | 1982 | 64戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街６号棟 | 1988 | 32戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街７号棟 | 1980 | 64戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 | 1988 | 476戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 | 1983 | 548戸 | 39.9万 | 3,150万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 | 1988 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 21.3万 | 21.3万 | - | 25.1万 | 22.8万 |
| 3LDK | - | 26.6万 | 25.6万 | 27.5万 | 23.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 27.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。