サンクレイドル志木

埼玉県志木市下宗岡2丁目8-7 | 築25年 | 72戸

推定相場

サンクレイドル志木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、13年間で58.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・80件）で、平均1,807万円です。4LDKが最も高く平均2,059万円、2LDKは平均1,131万円です。

2SLDK

3件

1,905万

2LDK

2件

1,131万

3LDK

80件

1,807万

4LDK

11件

2,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,905万	1,400万	2,157万
2LDK	2件	1,131万	1,072万	1,189万
3LDK	80件	1,807万	951万	3,506万
4LDK	11件	2,059万	1,435万	2,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.6万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.6万/㎡

39件

4-7階

28.6万/㎡

57件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市下宗岡2丁目8-7
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	59.13m² ～ 82.69m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	松村組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

宗岡公民館バス停駅

阿武隈急行線

徒歩5分

学区情報

小学校

宗岡第三小学校

中学校

宗岡第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル志木	2001	72戸	29.7万	1,998万
ショッピ宗岡	1978	-	-	-
サンクレイドル志木プリンシア	2006	30戸	27.2万	1,880万
ハイホーム志木Ａ棟	1994	70戸	25.3万	1,680万
朝霞宮戸団地2号棟	1976	42戸	11.1万	790万
朝霞宮戸団地1号棟	1976	42戸	19.4万	1,380万
朝霞宮戸団地	1976	42戸	19.4万	1,380万
秋が瀬ハイツ	1977	20戸	9.2万	400万
志木宗岡団地２号棟	1974	30戸	7.7万	490万
志木宗岡団地３号棟	1974	30戸	8.1万	550万
志木宗岡団地４号棟	1974	30戸	17.3万	1,180万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

58件

2,000〜3,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.9万	28.8万	-	30.0万	36.1万	29.3万	31.6万	31.6万
2SLDK	-	-	30.9万	-	-	22.3万	-	-
4LDK	26.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.67万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,048万	30.41万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.61万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,148万	31.9万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.12万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.77万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,148万	31.9万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.64万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.61万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,248万	33.38万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.32万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,500万	22.28万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.28万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.28万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.83万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.23万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.67万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.79万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.71万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.28万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.71万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.89万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.89万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,849万	28.83万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.43万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.23万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.37万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.71万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.85万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.2万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.59万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.6万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,898万	45.19万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.61万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.72万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.16万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.32万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.18万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.73万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.37万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.72万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.08万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.37万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.64万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.8万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.58万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。