幸町のマンション相場
埼玉県志木市幸町 | 189件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県志木市幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約189件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.8万円に対し、築40年は29.6万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
58.8万/㎡
築5年
33件
56.3万/㎡
築10年
19件
42.8万/㎡
築15年
29件
47.6万/㎡
築20年
29件
41.8万/㎡
築25年
11件
32.8万/㎡
築30年
14件
36.4万/㎡
築35年
33件
33.4万/㎡
築40年
9件
29.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。３ＤＫの平均価格は1,479万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,045万円
３ＬＤＫ
123件
3,091万円
２ＬＤＫ
26件
2,728万円
１ＬＤＫ
2件
1,993万円
４ＬＤＫ
24件
4,021万円
３ＤＫ
3件
1,479万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
3,294万円
取引実績
189件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡56.2万円へ、18年間で+65.1%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
55
築11-15年
46
築16-20年
50
築21-25年
41
築26-30年
33
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,238万円
123件
２ＬＤＫ
2,969万円
26件
４ＬＤＫ
4,238万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,157万円
7件
３ＤＫ
1,467万円
3件
１ＬＤＫ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
84.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（16棟）
プラウド志木
築17年
| 地下1階付15階建
| 85戸
7,580万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ志木
築40年
| 3階建
| 26戸
1,799万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買25件
オーベル志木幸町
築20年
| 8階建
| 72戸
3,975万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス志木グローリオ
築12年
| 8階建
| 76戸
6,280万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買18件
モリスガーデン志木の杜
築26年
| 4階建
| 22戸
4,190万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アステール志木幸町
築20年
| 6階建
| 24戸
3,298万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセレントシティ志木
築9年
| 5階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買14件
志木マンション
築49年
| 8階建
| 63戸
売買0件
シーズウィッシュ志木
築25年
| 14階建
| 429戸
売買0件
コスモ志木
築40年
| 13階建
| 248戸
売買0件
コーラルハイツ志木
築45年
| 5階建
| 55戸
売買0件
コスモ志木ホワイトコート
築39年
| 20階建
| 32戸
売買0件
パークホームズ志木ステーションレジデンス
築20年
| 8階建
| 27戸
売買0件
ユアコート志木幸町
築21年
| 8階建
| 79戸
売買0件
イニシア志木
築8年
| 7階建
| 43戸
売買0件
ザ・ステイツ志木幸町
築29年
| 3階建
| 34戸
売買0件
市場環境（志木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,183 | - |
| 2017 | 76,056 | - |
| 2019 | 76,474 | +103 |
| 2021 | 76,595 | +305 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
| 2024 | 76,153 | +77 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
幸町は志木市内5地区中2位（上位60%）。
単価45.7万/㎡。
1つ上の本町とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
幸町 ◀
―
45.7万
お手頃帯（5〜5位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市幸町１丁目３２９０番５０ | 31.8万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志木 650m |
| 志木市幸町４丁目８００２番外 | 27.4万/㎡ | +2.6% | 店舗 | 志木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）