オーベル志木幸町
埼玉県志木市幸町2丁目5-18 | 築20年 | 72戸
推定相場
オーベル志木幸町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（63.6万円）より21.9%低く、志木市全体の平均（35.7万円）を39.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、17年間で13.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,492万円です。4LDKが最も高く平均5,245万円、3SLDKは平均3,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,492万 | 2,877万 | 4,066万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,479万 | 2,796万 | 4,162万 |
| 4LDK | 2件 | 5,245万 | 5,219万 | 5,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（43.9万円）と比べて4.0万円（+9.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市幸町2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 107.76m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第二小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル志木幸町 | 2006 | 72戸 | 49.7万 | 3,975万 |
| ザ・ステイツ志木幸町 | 1997 | 34戸 | - | - |
| コーラルハイツ志木 | 1981 | 55戸 | - | - |
| ダイアパレス志木2 | 1997 | 33戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ | 1988 | 52戸 | - | - |
| オーベル志木柳瀬川 | 2006 | 80戸 | - | - |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ (志木本店) | 1988 | 54戸 | - | - |
| コスモ志木 | 1986 | 248戸 | - | - |
| 志木ニュータウン東の森1番街4号棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
| エクセレントシティ志木 | 2017 | 30戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| アステール志木幸町 | 2006 | 24戸 | 46.3万 | 3,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.03㎡ | 56万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.4万 | 43.8万 | 45.4万 | 52.3万 | 48.0万 | 51.3万 | 49.7万 |
| 3SLDK | 44.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 45.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,975万 | 49.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,120万 | 43.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。