ダイアパレス志木

埼玉県志木市柏町5丁目11-28 | 築29年 | 3棟

このページは3棟をまとめたダイアパレス志木全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ダイアパレス志木

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、16年間で43.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.0万円/㎡

レンジ

54.8〜91.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×2.075

代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 274件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均2,685万円です。2LDKが最も高く平均3,338万円、3LDKは平均2,685万円です。

2LDK

4件

3,338万

3LDK

29件

2,685万

4LDK

3件

3,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,338万	3,163万	3,765万
3LDK	29件	2,685万	1,773万	3,781万
4LDK	3件	3,095万	2,772万	3,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-2階（32.1万円）と比べて7.6万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

32.1万/㎡

3件

3階以上

39.7万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市柏町5丁目11-28
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	54.28m² ～ 84.33m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

ダイアパレス志木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ダイアパレス志木	1994年	6階建	28戸	-	-	-	2件
2 ダイアパレス志木2	1997年	5階建	33戸	38件	34.8万	-	-
3 ダイアパレス志木3	1997年	6階建	22戸	36件	42.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩10分

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

志木市立志木第三小学校

中学校

志木市立志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス志木	1997	33戸	48.0万	3,280万
オーベル志木柳瀬川	2006	80戸	-	-
ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ (志木本店)	1988	54戸	-	-
リヴァージュ志木	1994	20戸	40.5万	2,298万
ベリスタ志木柳瀬川	2007	51戸	-	-
シュロス志木柏の城	2002	43戸	34.5万	2,780万
ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ	1988	52戸	-	-
サンマンション志木ガーデン	1986	119戸	-	-
オーベル志木幸町	2006	72戸	49.7万	3,975万
志木ニュータウン東の森壱番街6号棟	1981	480戸	31.6万	2,200万
ザ・ステイツ志木幸町	1997	34戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,080万円	62.7㎡	49.1万円	3LDK	-	南
3,180万円	55.56㎡	57.2万円	3LDK	-	南

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.4万	29.5万	42.0万	40.4万	43.7万	-	42.8万	48.9万
2LDK	-	-	-	-	-	53.7万	45.0万	-
4LDK	-	-	-	36.7万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.67万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.16万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.32万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.2万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.32万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.39万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	45.04万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	45.04万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	75㎡〜	3,680万	49.04万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	75㎡〜	4,380万	58.37万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.71万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.71万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.6万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,030万	40.38万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.86万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,120万	41.58万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.97万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.96万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.05万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.05万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.42万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.6万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.14万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.6万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,614万	38.22万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.72万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.9万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.68万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。