リヴァージュ志木
埼玉県志木市柏町6丁目2-15 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・27件）で、平均1,867万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,256万円、3LDKは平均1,641万円です。
３ＬＤＫ
1,867万
27件
４ＬＤＫ
2,256万
4件
2LDK
2,222万
2件
3LDK
1,641万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,867万 | 748万 | 3,280万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,256万 | 1,794万 | 2,601万 |
| 2LDK | 2件 | 2,222万 | 2,183万 | 2,261万 |
| 3LDK | 6件 | 1,641万 | 1,390万 | 2,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（33.4万円）と比べて6.9万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
33.4万/㎡
3階以上
3件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市柏町6丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 57.51m² |
| 分譲会社 | 開成コーポレーション |
| 施工会社 | ショウエイプロス |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柳瀬川駅
東武東上線
🚉
徒歩16分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木第三小学校
中学校
志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴァージュ志木 | 1994 | 20戸 | 40.5万 | 2,298万 |
| ベリスタ志木柳瀬川 | 2007 | 51戸 | - | - |
| シュロス志木柏の城 | 2002 | 43戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| オーベル志木柳瀬川 | 2006 | 80戸 | - | - |
| ダイアパレス志木2 | 1997 | 33戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ (志木本店) | 1988 | 54戸 | - | - |
| サンマンション志木ガーデン | 1986 | 119戸 | - | - |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ | 1988 | 52戸 | - | - |
| 志木ニュータウン東の森壱番街6号棟 | 1981 | 480戸 | 31.6万 | 2,200万 |
| 藤和シティコープ志木柏町 | 1994 | 43戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| コスモ志木ロイヤルフォルム | 1995 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 57.51㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 30.5万 | 38.6万 | 34.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。