本町のマンション相場
埼玉県志木市本町 | 290件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県志木市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.8万円（成約290件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.3万円に対し、築50年は31.7万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
64.3万/㎡
築5年
73件
62.4万/㎡
築10年
36件
56.1万/㎡
築15年
67件
51.3万/㎡
築20年
40件
42.0万/㎡
築25年
23件
33.0万/㎡
築30年
9件
24.9万/㎡
築35年
3件
20.2万/㎡
築40年
4件
21.8万/㎡
築45年
9件
28.4万/㎡
築50年
5件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。１ＬＤＫの平均価格は1,860万円。
４ＬＤＫ
11件
5,029万円
２ＬＤＫ
47件
3,169万円
３ＬＤＫ
172件
3,845万円
３ＤＫ
6件
1,415万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,932万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
3,066万円
２ＤＫ
9件
1,618万円
１ＬＤＫ
12件
1,860万円
平均㎡単価
52.8万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
3,664万円
取引実績
290件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.4万円から2026年は㎡60.7万円へ、18年間で+28.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
65
築11-15年
52
築16-20年
55
築21-25年
42
築26-30年
36
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,067万円
172件
２ＬＤＫ
3,228万円
47件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,315万円
13件
１ＬＤＫ
1,821万円
12件
４ＬＤＫ
5,418万円
11件
２ＤＫ
1,763万円
9件
１ＤＫ
1,733万円
9件
３ＤＫ
1,422万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,320万円
5件
２ＬＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
74.4万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
82.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
50㎡〜
・２ＤＫ
11.6万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（45棟）
アリュージュ志木本町
築22年
| 14階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション志木第3
築28年
| 地下1階付5階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買43件
藤和志木コープ
築43年
| 6階建
| 45戸
1,790万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント
築22年
| 地下1階付15階建
| 71戸
5,780万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買34件
レジデンス志木
築35年
| 6階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買32件
志木ハイツミナミ
築46年
| 3階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス志木本町
築18年
| 5階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買24件
モリスステーションプラザ志木
築26年
| 地下1階付9階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買18件
グローベル志木ステーションプレミア
築12年
| 地下1階付15階建
| 35戸
4,880万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買16件
志木ハウス
築44年
| 8階建
| 46戸
2,990万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買16件
志木家具センタービル
築54年
| 7階建
| 22戸
850万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイライフ志木
築45年
| 4階建
| 16戸
1,250万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティコープ志木
築33年
| 5階建
| 37戸
2,490万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウドシティ志木本町グリーンコート
築10年
| 15階建
| 103戸
6,480万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ミオカステーロ志木本町
築12年
| 10階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シャルム志木
築43年
| 6階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買6件
志木リバーサイドビル
築36年
| 5階建
| 11戸
880万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンシャイン志木
築44年
| 10階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルフール志木本町
築4年
| 地下1階付3階建
| 41戸
5,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アネシア志木本町
築1年
| 4階建
| 39戸
売買0件
志木ガーデンヒルズ フォレストコート
築21年
| 地下1階付14階建
| 337戸
売買0件
サンライズマンション志木
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
志木ガーデンヒルズオープンスカイコート
築21年
| 12階建
| 337戸
売買0件
志木ガーデンヒルズ オープンスカイコート (志木本店)
築21年
| 12階建
| 337戸
売買0件
志木ガーデンヒルズサウスグリーンコート
売買0件
ザ・ステイツ志木本町ユリノキ通り
築22年
| 15階建
売買0件
ベンフール志木本町
築4年
| 3階建
| 40戸
売買0件
プラウドシティ志木本町
築10年
| 15階建
売買0件
志木ファイブハイツ
築52年
| 15階建
| 338戸
売買0件
志木ガーデンヒルズ
築21年
| 12階建
| 337戸
売買0件
マートルコート志木慶応通り
築27年
| 15階建
| 97戸
売買0件
パークホームズ志木ステーションファースト
築18年
| 14階建
| 195戸
売買0件
志木コーポラス
築52年
| 7階建
| 35戸
売買0件
ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り
築22年
| 14階建
| 106戸
売買0件
アルビオンシティ志木
築20年
| 3階建
| 24戸
売買0件
日神パレステージ志木
築28年
| 8階建
| 22戸
売買0件
マイネシュロッス志木
築26年
| 8階建
| 67戸
売買0件
グランシェ志木
築33年
| 9階建
| 42戸
売買0件
ザ・ステイツ志木パークステージ
築30年
| 7階建
| 61戸
売買0件
コスモ志木ステーションビュー
築27年
| 13階建
| 34戸
売買0件
プラウドシティ志木本町センターコート
築10年
| 15階建
| 402戸
売買0件
YKB志木
築41年
| 3階建
| 5戸
売買0件
パークホームズ志木ザ・レジデンス
築10年
| 14階建
| 91戸
売買0件
プラウド志木本町
築5年
| 15階建
| 71戸
売買0件
ブランシエラ志木本町
築3年
| 8階建
| 47戸
売買0件
市場環境（志木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,183 | - |
| 2017 | 76,056 | - |
| 2019 | 76,474 | +103 |
| 2021 | 76,595 | +305 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
| 2024 | 76,153 | +77 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
本町は志木市内5地区中1位（上位80%）。
単価52.8万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
本町 ◀
―
52.8万
お手頃帯（5〜5位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市本町５丁目２１２６番２ | 51.4万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 志木 200m |
| 志木市本町６丁目２３９５番３ | 31.4万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志木 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）