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グローベル志木ステーションプレミア

埼玉県志木市本町5丁目21-24 | 築12年 | 35戸

推定相場
グローベル志木ステーションプレミア
最新データ 2025年9月
売買16件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（46.6万円）を72.6%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を125.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20142018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2025年は85万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
2016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
61.3〜102.1万円/㎡
市区町村ベースライン
37.7万円/㎡
補正係数 ×2.165
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 239件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,395万円です。3LDKが最も高く平均5,395万円、2LDKは平均4,534万円です。
2LDK 6件 4,534万円
3LDK 10件 5,395万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,534万 4,058万 4,731万
3LDK 10件 5,395万 4,016万 6,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.6万円で、1-5階（77.3万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 77.3万/㎡ 7件
6-10階 75.2万/㎡ 2件
11-20階 77.6万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市本町5丁目21-24
築年月2014-02（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数35戸
専有面積60.70m² ～ 70.60m²
分譲会社グローベルス
施工会社吉原組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローベル志木ステーションプレミア 2014 35戸 80.4万 4,880万
志木家具センタービル 1972 22戸 24.1万 850万
コスモ志木ステーションビュー 1999 34戸 - -
プラウド志木本町 2021 71戸 - -
モリスステーションプラザ志木 2000 26戸 45.0万 2,980万
パークホームズ志木ザ・レジデンス 2016 91戸 - -
志木ハウス 1982 46戸 49.5万 2,990万
アリュージュ志木本町 2004 52戸 65.3万 2,480万
グランシェ志木 1993 42戸 - -
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント 2004 71戸 65.2万 5,780万
プラウドシティ志木本町センターコート 2016 402戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万 12件
5,000〜7,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142016201820212022202320242025
2LDK - - - 68.9万 77.1万 - 82.0万 80.4万
3LDK 69.6万 60.6万 70.3万 - - 70.5万 86.4万 89.7万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.4万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.54万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.79万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.4万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,499万 92.06万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,200万 80.83万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.05万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.05万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.54万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,680万 77.11万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.87万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.39万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.85万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.77万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.63万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額171,500円。3LDKなら月額171,500円が相場です。
2LDK 158,500円 152,000〜178,000円
3LDK 171,500円 168,000〜180,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,408円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,932円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 152,000円 2,504円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 152,000円 2,504円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,611円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,549円/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 152,000円 2,504円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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