ミオカステーロ志木本町

埼玉県志木市本町5丁目15-23 | 築12年 | 19戸

推定相場

ミオカステーロ志木本町

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の65.4万/㎡から2021年は63.3万/㎡へ、4年間で3.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均5,412万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,429万円、3LDKは平均4,414万円です。

３ＬＤＫ

13件

5,412万

２ＬＤＫ

4件

5,429万

3LDK

5件

4,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	5,412万	4,316万	6,175万
２ＬＤＫ	4件	5,429万	4,075万	8,900万
3LDK	5件	4,414万	3,610万	5,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（57.0万円）と比べて6.9万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

57万/㎡

2件

8階以上

63.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市本町5丁目15-23
築年月	2014-08（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	67.01m² ～ 70.04m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩5分

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北朝霞駅

JR武蔵野線

徒歩23分

学区情報

小学校

志木小学校

中学校

志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ志木本町	2014	19戸	62.5万	4,380万
サンシャイン志木	1982	22戸	23.2万	1,580万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント	2004	71戸	65.2万	5,780万
ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り	2004	106戸	-	-
志木ハウス	1982	46戸	49.5万	2,990万
プラウドシティ志木本町グリーンコート	2016	103戸	84.3万	6,480万
プラウドシティ志木本町センターコート	2016	402戸	-	-
志木家具センタービル	1972	22戸	24.1万	850万
志木ファイブハイツ	1974	338戸	-	-
モリスステーションプラザ志木	2000	26戸	45.0万	2,980万
マートルコート志木慶応通り	1999	97戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	65.4万	63.9万	57.0万	59.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	9〜10階	1LDK	70㎡〜	4,380万	62.54万/㎡
2021年2月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	4,480万	63.97万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.55万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.97万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.97万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.87万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。