モリスガーデン志木の杜
埼玉県志木市幸町2丁目11-18 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、14年間で85.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.4〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン
37.7万円/㎡
補正係数 ×1.817
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,499万 | 1,688万 | 3,981万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市幸町2丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 82.19m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柳瀬川駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第二小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスガーデン志木の杜 | 2000 | 22戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| 朝日プラザ志木 | 1986 | 26戸 | 32.2万 | 1,799万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街6号棟 | 1981 | 480戸 | 31.6万 | 2,200万 |
| ザ・ステイツ志木幸町 | 1997 | 34戸 | - | - |
| 志木ニュータウン東の森1番街4号棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ | 1988 | 52戸 | - | - |
| 志木ニュータウン東の森1番館11号棟 | 1981 | 80戸 | - | - |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街1号棟 | 1988 | 80戸 | 40.7万 | 3,298万 |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ (志木本店) | 1988 | 54戸 | - | - |
| 志木ニュータウン東の森弐番街7号棟 | 1981 | 64戸 | 31.9万 | 2,398万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街3号棟 | 1988 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 29.9万 | 26.2万 | 31.0万 | 34.1万 | 57.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。