ライオンズマンション本川越第３
埼玉県川越市西小仙波町1丁目16-12 | 築39年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 54.33㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・9件）で、平均2,049万円です。1LDKが最も高く平均2,049万円、1SDKは平均1,459万円です。
1SDK
1,459万
5件
1LDK
2,049万
9件
1SLDK
1,564万
7件
2DK
1,551万
3件
2LDK
1,700万
7件
2SLDK
1,980万
3件
3DK
1,462万
5件
3SLDK
1,596万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 5件 | 1,459万 | 1,440万 | 1,494万 |
| 1LDK | 9件 | 2,049万 | 1,379万 | 3,052万 |
| 1SLDK | 7件 | 1,564万 | 1,249万 | 1,997万 |
| 2DK | 3件 | 1,551万 | 1,080万 | 1,786万 |
| 2LDK | 7件 | 1,700万 | 1,289万 | 2,055万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,980万 | 1,680万 | 2,280万 |
| 3DK | 5件 | 1,462万 | 1,220万 | 1,580万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,596万 | 1,580万 | 1,611万 |
階数別の㎡単価
1-3階
29件
27.3万/㎡
4-7階
21件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市西小仙波町1丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 41.20m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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川越駅
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学区情報
小学校
川越第一小学校
中学校
川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション本川越第３ | 1987 | 38戸 | 27.4万 | 1,580万 |
| レーベンハイム川越 | 1997 | 27戸 | 30.6万 | 1,680万 |
| 藤和川越コープ | 1983 | 38戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| プレシス本川越 | 2013 | 26戸 | 41.9万 | 2,680万 |
| 朝日マンション川越 | 1995 | 133戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| レクセル本川越 | 1995 | 54戸 | 47.3万 | 2,990万 |
| ライオンズ川越松江町グランフォート | 2018 | 84戸 | 69.1万 | 4,840万 |
| 朝日プラザ本川越 | 1987 | 65戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| リズ川越 | 1992 | 101戸 | 36.8万 | 1,680万 |
| アンビシャス川越 | 2021 | 31戸 | 74.9万 | 4,150万 |
| キャッスルマンション川越Ｄ号館 | 1991 | 38戸 | 26.1万 | 450万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.2万 | - | - | - | - | 29.0万 | 25.6万 | 27.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 22.7万 | - | - | 19.1万 | - |
| 2LDK | 24.8万 | - | - | - | 33.8万 | - | 33.2万 | - |
| 3LDK | 20.7万 | 18.1万 | - | - | 25.5万 | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,220万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,520万 | 30.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 880万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。