藤和川越コープ

埼玉県川越市松江町1丁目16-1 | 築43年 | 38戸

推定相場

藤和川越コープ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、10年間で114.8%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均2,250万円です。3LDKが最も高く平均2,250万円、3SLDKは平均1,823万円です。

3LDK

32件

2,250万

3SLDK

3件

1,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,250万	1,262万	3,154万
3SLDK	3件	1,823万	1,679万	1,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（29.6万円）と比べて5.5万円（+18.6%）高くなっています。

1-5階

29.6万/㎡

26件

6-10階

35.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市松江町1丁目16-1
築年月	1983年8月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	38戸
専有面積	69.50m² ～ 78.90m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本川越駅

西武新宿線

徒歩8分

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川越市駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

川越市立川越第一小学校

中学校

川越市立川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和川越コープ	1983	38戸	32.3万	2,490万
プレシス本川越	2013	26戸	41.9万	2,680万
リズ川越	1992	101戸	36.8万	1,680万
レーベンハイム川越	1997	27戸	30.6万	1,680万
キャッスルマンション川越Ｄ号館	1991	38戸	26.1万	450万
朝日プラザ本川越	1987	65戸	30.9万	1,699万
ライオンズ川越松江町グランフォート	2018	84戸	69.1万	4,840万
レーベンリヴァーレ川越連雀町	2012	31戸	65.7万	4,280万
ライオンズマンション本川越第３	1987	38戸	27.4万	1,580万
ライオンズプラザ本川越	1996	77戸	57.9万	3,480万
スヴェニール本川越	2001	31戸	53.2万	3,990万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	23.4万	21.4万	32.4万	33.4万	34.2万	35.5万	33.4万
3SLDK	17.6万	-	-	-	20.9万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.51万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.25万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.13万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.81万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.13万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.56万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.76万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.69万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.83万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.81万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.24万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.13万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.81万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.59万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.49万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.49万/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.76万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	31.65万/㎡
2021年1月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	22.95万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.24万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.08万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	35.96万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.52万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	35.96万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.3万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.08万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.08万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.44万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.03万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.03万/㎡
2015年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,360万	17.62万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。