ライオンズマンション本川越第３
埼玉県川越市西小仙波町1丁目16-12 | 築39年 | 38戸
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（37.4万円）より26.6%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より1.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・9件）で、平均2,049万円です。1LDKが最も高く平均2,049万円、1SDKは平均1,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
5件 |
1,459万 |
1,440万 |
1,494万 |
| 1LDK |
9件 |
2,049万 |
1,379万 |
3,052万 |
| 1SLDK |
7件 |
1,564万 |
1,249万 |
1,997万 |
| 2DK |
3件 |
1,551万 |
1,080万 |
1,786万 |
| 2LDK |
7件 |
1,700万 |
1,289万 |
2,055万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,980万 |
1,680万 |
2,280万 |
| 3DK |
5件 |
1,462万 |
1,220万 |
1,580万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,596万 |
1,580万 |
1,611万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市西小仙波町1丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.20m² ～ 82.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション本川越第３ |
1987 |
38戸 |
27.4万 |
1,580万 |
| レーベンハイム川越 |
1997 |
27戸 |
30.6万 |
1,680万 |
| 藤和川越コープ |
1983 |
38戸 |
32.3万 |
2,490万 |
| プレシス本川越 |
2013 |
26戸 |
41.9万 |
2,680万 |
| 朝日マンション川越 |
1995 |
133戸 |
27.5万 |
1,680万 |
| レクセル本川越 |
1995 |
54戸 |
47.3万 |
2,990万 |
| ライオンズ川越松江町グランフォート |
2018 |
84戸 |
69.1万 |
4,840万 |
| 朝日プラザ本川越 |
1987 |
65戸 |
30.9万 |
1,699万 |
| リズ川越 |
1992 |
101戸 |
36.8万 |
1,680万 |
| アンビシャス川越 |
2021 |
31戸 |
74.9万 |
4,150万 |
| キャッスルマンション川越Ｄ号館 |
1991 |
38戸 |
26.1万 |
450万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
22.2万 |
- |
- |
- |
- |
29.0万 |
25.6万 |
27.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
22.7万 |
- |
- |
19.1万 |
- |
| 2LDK |
24.8万 |
- |
- |
- |
33.8万 |
- |
33.2万 |
- |
| 3LDK |
20.7万 |
18.1万 |
- |
- |
25.5万 |
- |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.11万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.97万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,220万 |
23.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,520万 |
30.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.18万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.14万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.1万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.96万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.43万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
880万 |
21.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
28.33万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.91万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
17.13万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。