アクエス川越イストワール
埼玉県川越市脇田本町10-14 | 築22年 | 77戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、15年間で27.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,700万円です。3LDKが最も高く平均3,700万円、2LDKは平均3,436万円です。
2LDK
3,436万
3件
3LDK
3,700万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,436万 | 3,086万 | 3,837万 |
| 3LDK | 22件 | 3,700万 | 2,902万 | 4,855万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
40.9万/㎡
6-10階
13件
39.4万/㎡
11-20階
3件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 82.15m² |
| 分譲会社 | 西武開発 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
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徒歩12分
本川越駅
西武新宿線
学区情報
小学校
仙波小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクエス川越イストワール | 2004 | 77戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| アンファージュ川越ファースト | 2004 | 45戸 | 47.2万 | 2,780万 |
| プラネ川越 | 1999 | 46戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2005 | 41戸 | 66.9万 | 3,880万 |
| ザパークハウス川越フロント | 2027 | 192戸 | - | - |
| クリオレジダンス川越 | 2025 | 100戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| プレシスヴィアラ川越 | 2023 | 33戸 | 87.6万 | 3,850万 |
| ファインレジデンス川越ウェスト | 2021 | 44戸 | 74.5万 | 4,690万 |
| ヴァースクレイシア川越 | 2024 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション川越シティ | 2003 | 95戸 | 49.2万 | 3,750万 |
| モナーク川越 | 1980 | 24戸 | 21.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 36.1万 | 38.1万 | 46.5万 | - | 52.1万 | - | 47.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 46.0万 | - | 49.1万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.14万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.74万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.72万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.54万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.41万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.05万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.04万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.82万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.83万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.54万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
145,000〜165,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。