アンファージュ川越ファースト
埼玉県川越市脇田本町10-22 | 築22年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、14年間で49.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には130,000円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・4件）で、平均1,905万円です。2SLDKが最も高く平均3,206万円、1DKは平均1,905万円です。
1DK
1,905万
4件
2SLDK
3,206万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,905万 | 1,697万 | 2,160万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,206万 | 2,314万 | 3,820万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
40.6万/㎡
6-10階
4件
39.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 34.36m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | 伊勢原建物 |
| 施工会社 | ショウエイプロス |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
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徒歩13分
本川越駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越市立仙波小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンファージュ川越ファースト | 2004 | 45戸 | 47.2万 | 2,780万 |
| プラネ川越 | 1999 | 46戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| アクエス川越イストワール | 2004 | 77戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2005 | 41戸 | 66.9万 | 3,880万 |
| プレシスヴィアラ川越 | 2023 | 33戸 | 87.6万 | 3,850万 |
| ザパークハウス川越フロント | 2027 | 192戸 | - | - |
| クリオレジダンス川越 | 2025 | 100戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| ファインレジデンス川越ウェスト | 2021 | 44戸 | 74.5万 | 4,690万 |
| ヴァースクレイシア川越 | 2024 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション川越シティ | 2003 | 95戸 | 49.2万 | 3,750万 |
| ヴィルヌーブ川越 | 1997 | 28戸 | 41.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 31.6万 | 40.3万 | - | - | - | - | 48.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 34.3万 | - | 44.2万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.19万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.04万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額125,333円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
108,000〜130,000円
125,333円
3LDK
138,000〜140,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。