朝日パリオ川越
埼玉県川越市石原町1丁目24-3 | 築33年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,425万円です。2SLDKが最も高く平均1,463万円、3LDKは平均1,425万円です。
2SLDK
1,463万
2件
3LDK
1,425万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,463万 | 1,417万 | 1,509万 |
| 3LDK | 9件 | 1,425万 | 1,200万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.7万円）と比べて4.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
21.7万/㎡
4-7階
7件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市石原町1丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 59.74m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 東レ建設 ショウエイプロス |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
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西武新宿線
学区情報
小学校
月越小学校
中学校
初雁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ川越 | 1993 | 57戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| 川越ガーデンハウス | 1991 | 37戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 2004 | 77戸 | 43.2万 | 2,880万 |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2009 | 77戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| レーベンハイム川越仲町 | 2007 | 39戸 | 44.5万 | 2,990万 |
| レジェイド本川越コエドテラス | 2023 | 103戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション川越志多町 | 1996 | 49戸 | 27.2万 | 1,690万 |
| キャッスルメジェール幸町 | 1978 | 9戸 | 10.6万 | 560万 |
| ルネサンスシティ川越 | 2009 | 160戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| レクセルマンション川越大手町 | 1999 | 53戸 | 31.2万 | 2,090万 |
| ライ | 1994 | 60戸 | 47.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.5万 | 22.1万 | - | 23.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,670万 | 28.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。