レスポワール川越
埼玉県川越市新宿町6丁目11-7 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.8〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・12件）で、平均815万円です。2LDKが最も高く平均986万円、3DKは平均815万円です。
2LDK
986万
3件
3DK
815万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 986万 | 970万 | 1,017万 |
| 3DK | 12件 | 815万 | 580万 | 1,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（14.0万円）と比べて1.7万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
12件
14万/㎡
3階以上
4件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町6丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.38m² ～ 61.63m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール川越 | 1981 | 19戸 | 13.8万 | 850万 |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2001 | 87戸 | 45.1万 | 3,290万 |
| 新宿ロイヤルマンション | 1978 | 18戸 | 17.7万 | 990万 |
| アメニティー川越新宿１ | 1991 | 21戸 | 27.3万 | 460万 |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996 | 56戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| 新宿マンション | 1972 | 12戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| ダイアパレス川越３ | 1995 | 34戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| 新宿団地1号棟 | 1970 | - | 15.3万 | 780万 |
| 新宿団地２号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地３号棟 | 1969 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| 新宿団地４号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.5万 | - | 15.6万 | 12.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 740万 | 12.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 960万 | 15.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 798万 | 12.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 870万 | 16.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。