グリーンコモンズ川越７号棟
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,977万円です。4LDKが最も高く平均2,129万円、3LDKは平均1,977万円です。
3LDK
1,977万
13件
4LDK
2,129万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,977万 | 1,269万 | 2,280万 |
| 4LDK | 4件 | 2,129万 | 1,885万 | 2,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（19.5万円）と比べて2.7万円（+13.8%）高くなっています。
1-2階
8件
19.5万/㎡
3階以上
9件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 77.91m² ～ 112.09m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 日本ランディック |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
的場駅
JR川越線
学区情報
小学校
川越市立霞ヶ関北小学校
中学校
川越西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコモンズ川越７号棟 | 1994 | 40戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| グリーンコモンズ川越８号棟 | 1994 | 40戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟 | 1994 | 210戸 | 22.1万 | 1,899万 |
| リバーサイド壱番館5号棟 | 1994 | 30戸 | 17.8万 | 1,485万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街２号棟 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街８号棟 | 1998 | 210戸 | 24.4万 | 2,099万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街７号棟 | 1998 | 210戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街３号棟 | 1998 | 210戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街６号棟 | 1994 | 15戸 | 20.4万 | 1,890万 |
| グリーンコモンズ川越５号棟 | 1994 | 64戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| グリーンコモンズ川越２号棟 | 1994 | 64戸 | 24.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 21.0万 | 18.3万 | 18.9万 | 17.2万 | - | 26.4万 |
| 4LDK | - | - | 20.9万 | - | - | 27.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。