ライオンズマンション川口第８

埼玉県川口市青木1丁目21-7 | 築40年 | 65戸

推定相場

ライオンズマンション川口第８

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.9万円/㎡

レンジ

51.9〜77.9万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.225

代表面積 59.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均2,574万円です。ーが最も高く平均2,848万円、3DKは平均1,950万円です。

ー

2件

2,848万

1LDK

3件

2,522万

2SLDK

3件

2,714万

2LDK

8件

2,525万

3DK

9件

1,950万

3LDK

12件

2,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,848万	2,798万	2,898万
1LDK	3件	2,522万	2,279万	2,780万
2SLDK	3件	2,714万	2,147万	3,198万
2LDK	8件	2,525万	2,245万	3,046万
3DK	9件	1,950万	1,309万	2,646万
3LDK	12件	2,574万	1,934万	3,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（31.3万円）と比べて8.1万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.3万/㎡

15件

4-7階

36万/㎡

20件

8階以上

39.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木1丁目21-7
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	55.00m² ～ 86.29m²
分譲会社	大京観光
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩10分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

青木中央小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川口第８	1986	65戸	44.3万	2,798万
三田メゾンデフルール	1982	27戸	35.2万	1,890万
ライオンズマンション川口青木	1995	47戸	53.7万	3,699万
メイツ川口ガーデン	1995	72戸	54.2万	3,480万
レーベンスクエア川口フェアリア	2007	43戸	56.6万	4,180万
グリーンビューニュー川口	1978	240戸	21.4万	1,280万
グランハイム川口栄町	1991	11戸	40.0万	650万
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万
アンビシャス川口	2006	38戸	57.0万	3,780万
ルイシャトレ川口レックスフォート	2008	177戸	69.6万	4,980万
メイツ川口・青木	1989	38戸	36.9万	2,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	28.1万	32.7万	-	37.3万	31.5万	-	41.6万	-
3DK	-	-	-	-	-	36.0万	30.6万	-
1LDK	-	-	-	-	33.1万	36.6万	42.1万	-
2SLDK	23.4万	-	-	-	-	-	47.5万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	60㎡〜	2,798万	44.29万/㎡
2026年1月	中層	ー	60㎡〜	2,898万	45.87万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.68万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.59万/㎡
2025年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	65㎡〜	2,780万	42.14万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,198万	50.62万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,798万	44.29万/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	55㎡〜	2,190万	36.58万/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,150万	37.46万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.2万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.59万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.08万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.38万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,088万	37.97万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,088万	37.97万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,230万	38.86万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.92万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.7万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.18万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,599万	28.06万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.43万/㎡
2014年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2014年8月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.2万/㎡
2014年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.06万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.35万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,700万	28.68万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.2万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,660万	30.19万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。