ヴェルステージ西川口
埼玉県川口市西青木3丁目3-14 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54万/㎡から2026年は84万/㎡へ、11年間で55.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,636円から2025年には52,000円へ、19.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,715万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 1,715万 | 1,424万 | 2,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（61.7万円）と比べて8.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
8件
61.7万/㎡
4-7階
5件
57.2万/㎡
8階以上
7件
70.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木3丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 22.34m² ～ 23.23m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立青木北小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ西川口 | 2005 | 42戸 | 84.0万 | 1,950万 |
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
| カテリーナ川口並木 | 2004 | 27戸 | 71.4万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| マキシヴ西川口アズトレ | 2022 | 64戸 | 92.8万 | 2,000万 |
| マキシヴ川口青木 | 2025 | 112戸 | - | - |
| 今井ビル | 1982 | 4戸 | 35.8万 | 1,480万 |
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| 川口並木第３ローヤルコーポ | 1999 | 24戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| コーポゆり西青木苑 | 1984 | 10戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| ピュア並木公園 | 1998 | 17戸 | 54.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 54.0万 | 54.3万 | 52.0万 | 63.7万 | 68.0万 | 78.2万 | 84.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 76.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 45.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 58.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 55.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 56.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,410万 | 60.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,726円。
1K
51,000〜75,000円
61,726円
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,812円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,820円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,906円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,099円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。