ニックアーバンハイム川口青木町公園第２
埼玉県川口市西青木5丁目3-21 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
33.0〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 50.46㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・15件）で、平均553万円です。3LDKが最も高く平均2,512万円、１Ｋは平均553万円です。
１Ｒ
626万
7件
１Ｋ
553万
15件
３ＬＤＫ
2,503万
4件
オープンフロア
1,972万
2件
１ＤＫ
1,612万
2件
1LDK
1,841万
4件
3LDK
2,512万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 626万 | 481万 | 783万 |
| １Ｋ | 15件 | 553万 | 353万 | 903万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,503万 | 2,291万 | 2,945万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,972万 | 1,588万 | 2,356万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,612万 | 1,604万 | 1,620万 |
| 1LDK | 4件 | 1,841万 | 1,694万 | 2,025万 |
| 3LDK | 3件 | 2,512万 | 2,430万 | 2,675万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木5丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.46m² ～ 60.41m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 片野建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立青木北小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ | 1990 | 14戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| メゾンドレザン | 1989 | - | - | - |
| パークハイツ西川口青木町 | 1980 | 11戸 | 17.1万 | 680万 |
| ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 | 1998 | 41戸 | 50.3万 | 3,598万 |
| グリーンコーポ西川口 | 1997 | 43戸 | 64.3万 | 4,300万 |
| 中銀青木公園団地７号棟 | 1964 | 176戸 | 19.9万 | 780万 |
| 中銀青木公園団地6号棟 | 1965 | 24戸 | - | - |
| シャンボール西川口 | 1974 | 75戸 | 32.9万 | 1,780万 |
| 中銀新青木公園団地 | 1967 | 102戸 | 17.3万 | 580万 |
| 中銀新青木公園団地８号棟 | 1967 | 51戸 | 21.8万 | 730万 |
| 中銀青木公園団地３号棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。