ジェム西川口ＮＯ５
埼玉県川口市西川口1丁目17-9 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、10年間で61.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
32.4〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 64.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,403万円です。3LDKが最も高く平均3,403万円、1SLDKは平均2,790万円です。
1SLDK
2,790万
2件
2SLDK
3,013万
2件
2LDK
3,041万
4件
3LDK
3,403万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,790万 | 2,300万 | 3,280万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,013万 | 2,654万 | 3,371万 |
| 2LDK | 4件 | 3,041万 | 2,382万 | 3,770万 |
| 3LDK | 8件 | 3,403万 | 2,510万 | 3,828万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
54.3万/㎡
4-7階
15件
47.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口1丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 51.87m² ～ 64.98m² |
| 分譲会社 | 上新建業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 協新ホームサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェム西川口ＮＯ５ | 1984 | 26戸 | 54.6万 | 3,550万 |
| イエロービル | 1979 | 4戸 | 20.4万 | 570万 |
| リヴシティ西川口弐番館 | 2015 | 37戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| レアライズ西川口 | 2016 | 45戸 | 94.6万 | 2,100万 |
| ジェム西川口Ｎｏ７ | 1986 | 24戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| ディップス西川口 | 2020 | 86戸 | 95.4万 | 2,420万 |
| パインエクセレンス西川口 | 1988 | 17戸 | - | - |
| プレールドゥーク西川口 | 2015 | 43戸 | 72.6万 | 1,700万 |
| セザール西川口駅前 | 1994 | 16戸 | - | - |
| マキシヴ西川口アズ | 2020 | 76戸 | - | - |
| ディアレイシャス西川口 | 2017 | 41戸 | 80.5万 | 1,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | - | 36.6万 | - | 59.9万 | 52.0万 | 59.7万 | 56.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 58.1万 | - | 41.4万 | - |
| 2LDK | 40.0万 | 38.5万 | - | 36.9万 | 45.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 54.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 45.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 39.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。