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西川口ローヤルコーポ

埼玉県川口市西川口4丁目11-15 | 築46年 | 113戸

推定相場
西川口ローヤルコーポ
最新データ
2025年7月
売買62件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（60.6万円）より45.4%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,500円から2024年には120,000円へ、63.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
35.5〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 59.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・23件）で、平均2,731万円です。2LDKが最も高く平均2,950万円、2DKは平均1,841万円です。
2K
10件
1,853万
2DK
11件
1,841万
2LDK
6件
2,950万
2SLDK
3件
2,921万
3DK
6件
2,343万
3LDK
23件
2,731万
4DK
3件
2,110万
間取り件数平均価格最低最高
2K 10件 1,853万 1,455万 2,175万
2DK 11件 1,841万 1,577万 2,293万
2LDK 6件 2,950万 2,442万 3,335万
2SLDK 3件 2,921万 2,597万 3,085万
3DK 6件 2,343万 1,895万 2,646万
3LDK 23件 2,731万 1,980万 3,205万
4DK 3件 2,110万 2,035万 2,261万

階数別の㎡単価

1-3階
36.8万/㎡
9件
4-7階
33.3万/㎡
39件
8階以上
36.2万/㎡
14件

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口4丁目11-15
築年月1980年12月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数113戸
専有面積39.85m² ～ 69.67m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西川口ローヤルコーポ 1980 113戸 33.1万 1,980万
西川口第３ローヤルコーポ 1983 20戸 42.1万 2,150万
コスモ西川口アンソレール 1989 23戸 45.7万 3,180万
アーバンヒルズ川口 1991 48戸 41.3万 1,090万
ローヤルシティ西川口七番館 2007 54戸 52.6万 3,680万
スカイコート西川口 1988 108戸 48.7万 730万
第5スエヒロマンション 1984 12戸 45.8万 1,300万
仲町コーポサンキョー 1979 12戸 38.5万 1,780万
オークラハイム川口 1991 24戸 49.4万 3,180万
イニシア川口グランリュクス 2014 50戸 77.6万 5,280万
ヒューマンスクエア西川口ベアージュ 2005 38戸 49.5万 3,790万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.6万 40.0万 36.8万 - - 45.4万 - 35.9万
2LDK - - - 42.8万 - 46.0万 58.4万 -
2DK - - 37.7万 37.4万 - - - -
2SLDK - 41.8万 44.8万 - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.45万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.12万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.37万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.35万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.36万/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,750万 45.98万/㎡
2022年9月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2022年10月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,980万 28.42万/㎡
2022年10月 1〜2階 4DK 65㎡〜 2,200万 31.58万/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.24万/㎡
2021年4月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,550万 38.9万/㎡
2021年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.24万/㎡
2021年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,550万 35.83万/㎡
2021年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.03万/㎡
2020年9月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,680万 44.81万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,200万 36.78万/㎡
2020年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,680万 38.83万/㎡
2020年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,580万 36.52万/㎡
2019年8月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 2,499万 41.78万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,390万 39.96万/㎡
2018年2月 5〜6階 2K 40㎡〜 1,590万 36.75万/㎡
2018年1月 5〜6階 2K 40㎡〜 1,690万 39.06万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.63万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,390万 39.96万/㎡
2017年6月 7〜8階 2K 40㎡〜 1,280万 29.59万/㎡
2017年5月 5〜6階 2K 40㎡〜 1,180万 27.28万/㎡
2017年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2017年3月 5〜6階 2K 40㎡〜 1,480万 34.21万/㎡
2017年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,350万 31.2万/㎡
2017年1月 5〜6階 2K 40㎡〜 1,330万 30.74万/㎡
2017年1月 5〜6階 2K 40㎡〜 1,430万 33.05万/㎡
2016年4月 5〜6階 2K 40㎡〜 1,430万 33.05万/㎡
2016年4月 5〜6階 2K 40㎡〜 1,550万 35.83万/㎡
2016年4月 1〜2階 2K 40㎡〜 1,477万 34.14万/㎡
2016年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,380万 31.9万/㎡
2016年11月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,450万 33.52万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,130万 36.11万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.56万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,130万 35.61万/㎡
2015年4月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,790万 29.93万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,790万 29.93万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,950万 32.6万/㎡
2015年2月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,550万 25.92万/㎡
2015年11月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,580万 36.52万/㎡
2014年9月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.61万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.3万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額95,000円が相場です。
2DK
73,500円
72,000〜75,000円
2SLDK
113,333円
110,000〜120,000円
2LDK
102,667円
88,000〜110,000円
3DK
102,500円
100,000〜105,000円
3LDK
95,000円
86,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,006円/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,839円/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,471円/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,006円/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,471円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,638円/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,579円/㎡
2020年2月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,572円/㎡
2020年2月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,579円/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,488円/㎡
2017年1月 3〜4階 3DK 55㎡〜 100,000円 1,672円/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,488円/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 86,000円 1,438円/㎡
2016年11月 3〜4階 3DK 55㎡〜 105,000円 1,755円/㎡
2014年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,733円/㎡
2014年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 72,000円 1,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。