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ダイナシティ西川口

埼玉県川口市西川口1丁目26-15 | 築19年 | 73戸

推定相場
ダイナシティ西川口
最新データ
2024年8月
売買71件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（60.6万円）より0.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を22.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、15年間で29.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,750〜93,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・29件）で、平均2,590万円です。3LDKが最も高く平均3,699万円、1Kは平均2,321万円です。
1K
26件
2,321万
1 K
3件
2,370万
1LDK
29件
2,590万
2DK
5件
2,981万
3LDK
7件
3,699万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 2,321万 1,842万 2,849万
1 K 3件 2,370万 2,283万 2,446万
1LDK 29件 2,590万 2,010万 3,796万
2DK 5件 2,981万 2,636万 3,229万
3LDK 7件 3,699万 3,369万 4,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（55.7万円）と比べて5.9万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
55.7万/㎡
26件
4-7階
54.6万/㎡
26件
8階以上
61.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口1丁目26-15
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数73戸
専有面積30.78m² ～ 55.08m²
分譲会社ダイナシティ 武甲建物
施工会社斉藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ西川口 2007 73戸 60.4万 2,300万
アゼスト西川口 2014 53戸 74.1万 1,680万
エクセレントシティ西川口サウスコート 2013 58戸 73.6万 4,980万
ライオンズマンション西川口第１１ 1992 162戸 69.3万 1,300万
エクメーネ西川口駅前 1999 18戸 58.0万 3,480万
ダイアパレス西川口 1991 27戸 - -
ディアレイシャス西川口 2017 41戸 80.5万 1,690万
セザール西川口駅前 1994 16戸 - -
サニーコート西川口 2003 37戸 80.2万 5,280万
マキシヴ西川口アズ 2020 76戸 - -
パインエクセレンス西川口 1988 17戸 - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1LDK 53.4万 53.6万 54.3万 59.9万 - - 62.5万 67.9万
1K 61.4万 60.7万 60.5万 52.0万 62.2万 67.9万 64.3万 79.0万
3LDK 51.2万 - - 58.1万 - - - -
2DK 56.5万 - - 54.4万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.65万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,380万 77.33万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,480万 80.58万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,300万 60.42万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,580万 67.77万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.52万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.56万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,090万 67.91万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 60.11万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,300万 59.92万/㎡
2020年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,290万 54.37万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,298万 59.88万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,298万 59.88万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,000万 54.47万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,600万 51.99万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,830万 59.46万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,795万 58.32万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 60.11万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,880万 61.08万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,950万 63.36万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,950万 51.23万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,180万 57.27万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,080万 67.58万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 54.59万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,870万 55.66万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,600万 51.99万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,030万 59.68万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,890万 56.25万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,630万 48.52万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,630万 47.95万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,800万 58.48万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 64.33万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,950万 63.36万/㎡
2016年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,380万 56.39万/㎡
2016年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,380万 56.51万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.01万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,100万 68.23万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 54.59万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,850万 55.06万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,598万 47.56万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.11万/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.94万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,498万 45.36万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.11万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,100万 68.23万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 54.59万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,590万 51.66万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額90,833円。3LDKなら月額129,600円が相場です。
1K
83,477円
79,000〜96,000円
1LDK
90,833円
77,000〜110,000円
2DK
117,167円
105,000〜138,000円
3LDK
129,600円
98,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
63件
10〜15万
11件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,836円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,851円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,233円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,738円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,567円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 83,500円 2,713円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,500円/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,611円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 139,000円 2,523円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 144,000円 2,615円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 149,000円 2,705円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,679円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,851円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 87,500円 2,843円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,589円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,792円/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,086円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,599円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,567円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,619円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,638円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 118,000円 2,142円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 83,000円 2,696円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 87,500円 2,843円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 87,500円 2,843円/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 138,000円 3,276円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 84,000円 2,729円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。