スカイコート西川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、13年間で73.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,500円から2025年には45,040円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.7万円/㎡

レンジ

31.3〜52.2万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788

代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・91件）で、平均755万円です。

1R

91件

755万

1K

21件

755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	91件	755万	548万	1,480万
1K	21件	755万	540万	1,357万

階数別の㎡単価

1-2階

43.7万/㎡

43件

3階以上

42.8万/㎡

69件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口4丁目9-11
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	108戸
専有面積	13.04m² ～ 48.19m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	上新建業前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

川口市立仲町小学校

中学校

川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート西川口	1988	108戸	48.7万	730万
コスモ西川口アンソレール	1989	23戸	45.7万	3,180万
仲町コーポサンキョー	1979	12戸	38.5万	1,780万
アーバンヒルズ川口	1991	48戸	41.3万	1,090万
西川口ローヤルコーポ	1980	113戸	33.1万	1,980万
西川口第３ローヤルコーポ	1983	20戸	42.1万	2,150万
ローヤルシティ西川口七番館	2007	54戸	52.6万	3,680万
第5スエヒロマンション	1984	12戸	45.8万	1,300万
ヒューマンスクエア西川口ベアージュ	2005	38戸	49.5万	3,790万
オークラハイム川口	1991	24戸	49.4万	3,180万
ザライオンズ西川口	2024	63戸	-	-

売買データ分析（112件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

110件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	51.7万	-	55.0万	-	53.3万	42.7万	43.0万	52.7万
1R	48.6万	44.3万	45.4万	46.1万	45.1万	46.8万	53.9万	51.3万

全 112 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	730万	48.67万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	53.34万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	50.01万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	53.34万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	730万	48.67万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	750万	50.01万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	50.01万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	540万	36.01万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	890万	54.34万/㎡
2025年11月	高層	1R	15㎡〜	940万	57.39万/㎡
2024年7月	中層	1R	20㎡〜	800万	39.71万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	630万	42万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	870万	52.04万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.07万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	550万	36.67万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	730万	48.67万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	598万	45.24万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	870万	52.04万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	780万	51.15万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	599万	39.94万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	699万	46.61万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	690万	46.01万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	45.34万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	720万	48.01万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	615万	41.01万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	740万	49.34万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	700万	46.67万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	690万	46.01万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	720万	48.01万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	730万	48.67万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	760万	50.67万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	560万	37.34万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	630万	42万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	690万	52.56万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	760万	50.67万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	680万	45.34万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	790万	52.67万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	600万	40万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	39.34万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	790万	52.67万/㎡
2021年11月	低層	1K	10㎡〜	750万	57.3万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	730万	48.67万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	690万	46.01万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（220件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額42,667円。1Kなら月額41,919円が相場です。

ワンルーム

42,667円

32,500〜60,000円

1R

42,029円

36,000〜48,000円

1K

41,919円

34,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

209件

5〜8万

11件

全 220 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,867円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,900円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,867円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,900円	3,127円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2025年10月	中層	1K	10㎡〜	45,000円	3,404円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,667円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,200円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2024年5月	中層	1K	10㎡〜	45,000円	3,404円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,067円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,867円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,067円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,533円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,600円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,733円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,655円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,600円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,667円/㎡

他 190 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。