わらびフィールドスターマンション
埼玉県川口市芝新町4-30 | 築52年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には95,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
39.2〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 34.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・4件）で、平均1,337万円です。2DKが最も高く平均1,719万円、２Ｋは平均848万円です。
１Ｋ
868万
3件
２Ｋ
848万
2件
1LDK
1,337万
4件
2DK
1,719万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 868万 | 710万 | 1,085万 |
| ２Ｋ | 2件 | 848万 | 781万 | 915万 |
| 1LDK | 4件 | 1,337万 | 1,174万 | 1,480万 |
| 2DK | 3件 | 1,719万 | 1,554万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 33.28m² ～ 52.27m² |
| 分譲会社 | 星野産業 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| わらびフィールドスターマンション | 1974 | 35戸 | 60.1万 | 2,000万 |
| クリオ蕨壱番館 | 2003 | 29戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| ラフィスタ芝新町 | 2015 | 33戸 | 97.2万 | 2,000万 |
| わらびサンハイツ | 1982 | 43戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| わらびマンション | 1979 | 92戸 | 46.3万 | 1,800万 |
| 第３谷島ビル | 1974 | 22戸 | 40.8万 | 2,598万 |
| エクセレントシティ蕨ステーションフロント | 2023 | 101戸 | 98.3万 | 3,300万 |
| 蕨第５サニーコート | 1998 | 33戸 | 45.4万 | 2,680万 |
| ネベル川口芝コルテ | 2020 | 37戸 | - | - |
| ブリリア蕨 | 2008 | 66戸 | 65.4万 | 4,780万 |
| ライフピア蕨 | 2003 | 32戸 | 41.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 33.7万 | - | - | 60.1万 |
| 1LDK | 32.5万 | - | 36.9万 | 42.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2DK | 30㎡〜 | 2,000万 | 60.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 34.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1R | 35㎡〜 | 1,190万 | 33.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,260万 | 36.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額64,583円。2DKなら月額64,583円が相場です。
1LDK
77,000〜95,000円
86,000円
2DK
60,000〜67,000円
64,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。