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川口パークハウス

埼玉県川口市栄町2丁目1-18 | 築29年 | 75戸

推定相場
川口パークハウス
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（65.5万円）を14.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を51.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、16年間で58.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は153,500〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均4,943万円です。3LDKが最も高く平均4,943万円、2LDKは平均4,101万円です。
2LDK
5件
4,101万
3LDK
33件
4,943万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,101万 3,496万 4,607万
3LDK 33件 4,943万 4,249万 5,801万

階数別の㎡単価

1-3階
63.9万/㎡
16件
4-7階
51.8万/㎡
16件
8階以上
57.7万/㎡
6件

物件概要

所在地埼玉県川口市栄町2丁目1-18
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積56.70m² ～ 77.10m²
分譲会社三菱地所
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口パークハウス 1997 75戸 74.8万 5,180万
メイツ川口第２ 1987 57戸 70.8万 4,480万
群峰川口本町マンション 1980 59戸 49.4万 3,380万
クレイシア川口 2025 49戸 - -
川口栄町ローヤルコーポ 1999 20戸 84.6万 5,499万
プリンスハイツ川口 1995 12戸 52.6万 3,280万
相和グリーンハイム 1976 12戸 45.8万 2,980万
イーストゲートタワー川口 2010 190戸 116.2万 9,980万
川口ハウス 1981 175戸 47.7万 2,100万
藤和川口本町コープ 1981 61戸 62.3万 3,780万
グランシエロ川口本町スタイリア 2003 33戸 66.8万 4,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 49.4万 50.1万 - 57.8万 66.2万 63.8万 72.0万 74.9万
2LDK - - 51.7万 53.2万 - 66.5万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,180万 74.83万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.46万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.16万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.72万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.05万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.19万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,680万 82.05万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,770万 66.49万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,350万 62.84万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.72万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,350万 62.84万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.6万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.83万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.49万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.27万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.28万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 53.16万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.72万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.74万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,670万 50.76万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 51.87万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.35万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.03万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 51.87万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.64万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,850万 49.94万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.55万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.94万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.38万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.74万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.74万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.33万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.63万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,470万 47.99万/㎡
2011年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2010年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.8万/㎡
2009年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額159,056円。3LDKなら月額159,056円が相場です。
2LDK
127,889円
120,000〜150,000円
2SLDK
140,000円
140,000〜140,000円
3LDK
159,056円
152,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
19件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,275円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,343円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,222円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,222円/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,254円/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,434円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,645円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,293円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 127,000円 2,240円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 127,000円 2,240円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,239円/㎡
2019年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,892円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,163円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,343円/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,282円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,254円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,222円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 127,000円 2,240円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,239円/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,116円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,249円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,254円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,258円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2016年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,892円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。