ライオンズマンション東浦和第５

埼玉県川口市柳崎1丁目20-18 | 築36年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション東浦和第５

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、10年間で56.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

31.2〜42.2万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 48.3㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・23件）で、平均1,543万円です。3DKが最も高く平均1,763万円、2DKは平均1,543万円です。

2DK

23件

1,543万

2LDK

7件

1,694万

3DK

2件

1,763万

3LDK

18件

1,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	23件	1,543万	987万	1,905万
2LDK	7件	1,694万	1,473万	1,934万
3DK	2件	1,763万	1,669万	1,857万
3LDK	18件	1,635万	1,470万	1,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（23.1万円）と比べて3.7万円（+16.0%）高くなっています。

1-2階

23.1万/㎡

16件

3階以上

26.8万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市柳崎1丁目20-18
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	48.30m² ～ 59.35m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩21分

学区情報

小学校

柳崎小学校

中学校

芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東浦和第５	1990	24戸	32.7万	1,580万
川口グリーンライフ	1983	63戸	24.7万	1,350万
ライオンズマンション東浦和第３	1989	25戸	23.7万	1,280万
ピラミデ川口	1991	15戸	21.6万	1,150万
ツカサビル	1993	11戸	-	-
東浦和パークホームズ	1991	20戸	22.3万	1,380万
エンゼルハイム川口第２	1988	20戸	29.6万	1,680万
ルネ南浦和グランエール	1994	41戸	34.0万	2,480万
サンセリテ柳崎	1995	11戸	30.4万	1,499万
ウィズ東浦和ブローニュ	1993	45戸	31.9万	2,330万
サングリーン南浦和	1981	46戸	23.0万	1,280万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	26.7万	24.8万	16.6万	-	24.8万	36.9万	35.8万	32.7万
3LDK	-	-	-	-	-	25.1万	25.1万	-
2LDK	24.8万	-	-	30.7万	-	38.9万	38.9万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	32.72万/㎡
2024年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	32.72万/㎡
2023年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.86万/㎡
2023年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.79万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.11万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.93万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.86万/㎡
2023年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.79万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.93万/㎡
2022年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.86万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.11万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.11万/㎡
2022年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.86万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.11万/㎡
2021年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.58万/㎡
2021年4月	高層	2DK	45㎡〜	920万	19.05万/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,299万	26.9万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.79万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.65万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.51万/㎡
2019年4月	高層	2DK	45㎡〜	800万	16.57万/㎡
2018年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,398万	28.95万/㎡
2018年6月	高層	2DK	45㎡〜	900万	18.64万/㎡
2018年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,398万	28.95万/㎡
2018年3月	高層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.65万/㎡
2018年12月	高層	2DK	45㎡〜	800万	16.57万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,199万	24.83万/㎡
2017年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,399万	28.97万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.65万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,199万	24.83万/㎡
2017年10月	中層	2DK	45㎡〜	990万	20.5万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,130万	19.04万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,130万	19.06万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.75万/㎡
2016年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,230万	20.73万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,130万	19.04万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,130万	19.06万/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2015年7月	高層	1DK	45㎡〜	980万	20.29万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.73万/㎡
2015年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,090万	22.57万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2015年1月	高層	2DK	45㎡〜	980万	20.29万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,130万	19.04万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.75万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.59万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	900万	18.64万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.73万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.73万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。