エンゼルハイム川口第２

埼玉県川口市柳崎2丁目13-17 | 築38年 | 20戸

推定相場

エンゼルハイム川口第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、10年間で220.4%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では176.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

31.2〜42.2万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,489万円です。２ＤＫが最も高く平均2,108万円、３ＬＤＫは平均1,489万円です。

２ＤＫ

5件

2,108万

２ＬＤＫ

5件

1,511万

３ＬＤＫ

6件

1,489万

1LDK

2件

1,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	2,108万	1,110万	4,317万
２ＬＤＫ	5件	1,511万	1,260万	1,718万
３ＬＤＫ	6件	1,489万	1,151万	1,802万
1LDK	2件	1,772万	1,658万	1,885万

物件概要

所在地	埼玉県川口市柳崎2丁目13-17
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	56.70m² ～ 72.62m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩30分

学区情報

小学校

柳崎小学校

中学校

芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム川口第２	1988	20戸	29.6万	1,680万
東浦和パークホームズ	1991	20戸	22.3万	1,380万
サングリーン南浦和	1981	46戸	23.0万	1,280万
ピラミデ川口	1991	15戸	21.6万	1,150万
ルネ南浦和グランエール	1994	41戸	34.0万	2,480万
川口グリーンライフ	1983	63戸	24.7万	1,350万
ライオンズマンション東浦和第５	1990	24戸	32.7万	1,580万
ライオンズマンション東浦和第３	1989	25戸	23.7万	1,280万
川口芝パークホームズ	1989	20戸	31.9万	1,380万
サンセリテ柳崎	1995	11戸	30.4万	1,499万
ツカサビル	1993	11戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

3件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,910万	33.69万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,080万	19.05万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.2万/㎡
2018年2月	中層	ー	65㎡〜	780万	11.68万/㎡
2014年12月	中層	1DK	55㎡〜	560万	9.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。