ピラミデ川口
埼玉県川口市柳崎1丁目2-11 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.4万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均1,965万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,368万円、3DKは平均1,008万円です。
２ＤＫ
2,357万
4件
３ＬＤＫ
1,965万
14件
２ＬＤＫ
1,490万
5件
４ＬＤＫ
2,368万
2件
2SDK
1,201万
3件
3DK
1,008万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,357万 | 1,579万 | 4,317万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,965万 | 1,151万 | 2,878万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,490万 | 1,260万 | 1,680万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,368万 | 1,480万 | 3,256万 |
| 2SDK | 3件 | 1,201万 | 1,122万 | 1,332万 |
| 3DK | 4件 | 1,008万 | 576万 | 1,358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-2階（17.5万円）と比べて4.3万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
17.5万/㎡
3階以上
3件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市柳崎1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.19m² ～ 53.61m² |
| 分譲会社 | 内堀建設 |
| 施工会社 | 伸明建設 |
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
川口市立柳崎小学校
中学校
川口市立芝東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピラミデ川口 | 1991 | 15戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| 川口グリーンライフ | 1983 | 63戸 | 24.7万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション東浦和第５ | 1990 | 24戸 | 32.7万 | 1,580万 |
| エンゼルハイム川口第２ | 1988 | 20戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| 東浦和パークホームズ | 1991 | 20戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション東浦和第３ | 1989 | 25戸 | 23.7万 | 1,280万 |
| サングリーン南浦和 | 1981 | 46戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| ルネ南浦和グランエール | 1994 | 41戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ツカサビル | 1993 | 11戸 | - | - |
| クリオ東浦和壱番館 | 1989 | 29戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| 川口芝パークホームズ | 1989 | 20戸 | 31.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 22.1万 | - | 20.1万 | 21.6万 |
| 3DK | 15.9万 | 15.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額58,500円。
2DK
57,000〜60,000円
58,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。