ルモン東川口二番館
埼玉県川口市東川口5丁目10-1 | 築39年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、9年間で78.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では80.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
54.4〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.140
補正係数 ×1.140
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,146万円です。3LDKが最も高く平均2,146万円、ーは平均1,903万円です。
ー
1,903万
3件
3LDK
2,146万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,903万 | 1,850万 | 1,930万 |
| 3LDK | 15件 | 2,146万 | 1,724万 | 2,857万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
33.4万/㎡
4-7階
14件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口5丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 75.60m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモン東川口二番館 | 1987 | 44戸 | 39.0万 | 2,498万 |
| ダイアパレス東川口２ | 1995 | 20戸 | 36.5万 | 2,499万 |
| 東急ドエルアルス東川口 | 1994 | 37戸 | 37.2万 | 2,500万 |
| ダイアパレス東川口１ | 1995 | 29戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ルモン東川口壱番館 | 1987 | 96戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| セザールけやき通り東川口 | 1999 | 24戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東川口 | 1987 | 43戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| オハナ東川口 | 2018 | 111戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 2001 | 33戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| セザール東川口 | 1994 | 20戸 | 30.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 24.1万 | - | - | 30.7万 | 41.2万 |
| ー | - | - | 21.4万 | 21.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 26.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
4LDK
102,000〜102,000円
102,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。