ライフピア東川口
埼玉県川口市東川口4丁目12-22 | 築25年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で64.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,092万円です。2SLDKが最も高く平均3,123万円、3LDKは平均3,092万円です。
2SLDK
3,123万
3件
3LDK
3,092万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,123万 | 3,039万 | 3,268万 |
| 3LDK | 14件 | 3,092万 | 2,348万 | 3,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（34.0万円）と比べて2.8万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
9件
34万/㎡
4-7階
8件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口4丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.95m² ～ 82.81m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚北小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア東川口 | 2001 | 43戸 | 52.0万 | 3,490万 |
| 東川口ローヤルコーポ | 1993 | 22戸 | 43.0万 | 2,690万 |
| ガーラレジデンス東川口 | 2012 | 38戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| アーバンキャッスル東川口 | 2007 | 30戸 | 43.1万 | 2,990万 |
| シャルム東川口伍番館 | 1995 | 56戸 | 49.7万 | 3,698万 |
| 浦和大門パークホームズ | 1994 | 47戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| ヒューマンスクエア東川口 | 2004 | 33戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| 浦和大門ローヤルコーポ | 1988 | 45戸 | 41.3万 | 2,790万 |
| アドリーム東川口 | 1998 | 72戸 | 47.0万 | 3,490万 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド | 2008 | 23戸 | 47.8万 | 2,880万 |
| セザール東川口 | 1994 | 20戸 | 30.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 32.0万 | 34.0万 | 34.0万 | - | 36.5万 | 37.0万 | 52.0万 |
| 2SLDK | - | 30.9万 | - | - | 41.9万 | 40.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 33.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.61万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.37万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.43万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.21万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.18万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。