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ウインザーハイム川口本町

埼玉県川口市本町3丁目5-5 | 築44年 | 48戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万
20132015
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
35.5〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 57.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・14件）で、平均3,300万円です。2LDKが最も高く平均3,300万円、3LDKは平均2,950万円です。
2LDK
14件
3,300万
3DK
12件
3,297万
3LDK
5件
2,950万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,300万 2,151万 3,631万
3DK 12件 3,297万 2,686万 3,700万
3LDK 5件 2,950万 2,457万 3,500万

階数別の㎡単価

1-3階
51.5万/㎡
6件
4-7階
49.5万/㎡
16件
8階以上
43.6万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県川口市本町3丁目5-5
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積53.23m² ～ 61.05m²
分譲会社品川燃料
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインザーハイム川口本町 1982 48戸 37.6万 2,180万
ソルティア川口本町 2025 61戸 112.5万 3,490万
ネバーランド川口本町メルディア 2012 23戸 81.4万 4,780万
ソフィア川口ブラン 1999 34戸 77.8万 5,298万
グランヴァンプレミアムイースト川口 2022 58戸 - -
デュアルコート川口イーストビュー 1993 82戸 71.0万 5,200万
川口本町ローヤルコーポ 1986 29戸 60.1万 4,390万
川口本町パークホームズ 1992 54戸 80.5万 5,180万
東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 1986 107戸 40.5万 2,080万
金山第８コーポサンキョー 1978 8戸 - -
エンゼル川口金山町 1995 25戸 62.6万 3,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - 54.5万 53.2万 - 59.5万 37.6万
3LDK - - - - - 42.8万 45.1万 -
3DK 45.1万 47.8万 51.6万 49.3万 - 51.8万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.65万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.58万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.55万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.37万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.62万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.65万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.83万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 56.14万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 46.28万/㎡
2022年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,850万 48.78万/㎡
2022年11月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,480万 60.1万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 56.14万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.24万/㎡
2020年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,880万 49.29万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.24万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 56.18万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,100万 55.19万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.24万/㎡
2019年9月 高層 3DK 55㎡〜 3,000万 51.81万/㎡
2019年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 51.46万/㎡
2019年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 51.46万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,790万 47.75万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 49.47万/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.74万/㎡
2016年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.89万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.16万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.16万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 55㎡〜 1,780万 30.47万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,199万 38.58万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.98万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.38万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額89,750円。
3DK
89,750円
79,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 高層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,352円/㎡
2015年7月 高層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,455円/㎡
2015年5月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,626円/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,712円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,802円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。