アーバニーハイツ川口本町

埼玉県川口市本町2丁目6-22 | 築32年 | 26戸

推定相場

アーバニーハイツ川口本町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.9万円/㎡

レンジ

32.2〜43.6万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.715

代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・28件）で、平均4,264万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,307万円、3LDKは平均2,748万円です。

２ＬＤＫ

14件

3,479万

３ＬＤＫ

28件

4,264万

４ＬＤＫ

7件

5,307万

3LDK

3件

2,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	3,479万	2,467万	6,216万
３ＬＤＫ	28件	4,264万	2,220万	7,048万
４ＬＤＫ	7件	5,307万	3,340万	8,017万
3LDK	3件	2,748万	2,438万	3,180万

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町2丁目6-22
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	61.20m² ～ 64.60m²
分譲会社	佐工不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩5分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバニーハイツ川口本町	1994	26戸	52.0万	3,180万
デュアルリンクス川口本町	2009	41戸	89.2万	4,999万
京成サンコーポ川口	1974	63戸	31.8万	1,780万
ハイランド鳩ケ谷	1994	12戸	24.1万	1,230万
川口本町ローヤルコーポ	1986	29戸	60.1万	4,390万
クレアシティ川口本町	2005	92戸	72.0万	5,798万
川口本町パークホームズ	1992	54戸	80.5万	5,180万
コスモ川口ロイヤルステージ	1997	42戸	59.7万	4,480万
サンクレイドル川口２	2020	31戸	82.4万	5,780万
グランシエロ川口本町スタイリア	2003	33戸	66.8万	4,680万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR２０	2020	46戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2026
3LDK	27.5万	37.3万	52.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.97万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.26万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。