ヴァンフォートメイツ川口

埼玉県川口市末広1丁目7-5 | 築18年 | 73戸

推定相場

ヴァンフォートメイツ川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.2万円/㎡

レンジ

67.7〜82.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420

代表面積 73.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・43件）で、平均4,268万円です。4LDKが最も高く平均5,074万円、2LDKは平均3,865万円です。

2LDK

2件

3,865万

3LDK

43件

4,268万

4LDK

12件

5,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,865万	3,684万	4,045万
3LDK	43件	4,268万	3,327万	6,078万
4LDK	12件	5,074万	3,651万	6,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（43.8万円）と比べて9.0万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.8万/㎡

16件

4-7階

49.6万/㎡

38件

8階以上

52.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市末広1丁目7-5
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	73戸
専有面積	67.20m² ～ 90.83m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩7分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

十二月田小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンフォートメイツ川口	2008	73戸	53.9万	3,800万
レーベンスクエア川口フェアリア	2007	43戸	56.6万	4,180万
ミオカステーロ川口	2007	28戸	48.0万	3,400万
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万
メイツ川口ガーデン	1995	72戸	54.2万	3,480万
ルイシャトレ川口レックスフォート	2008	177戸	69.6万	4,980万
リビオシティ川口元郷	2020	291戸	54.8万	3,880万
三田メゾンデフルール	1982	27戸	35.2万	1,890万
ハイツ末広	1980	10戸	19.1万	835万
ライオンズマンション川口第８	1986	65戸	44.3万	2,798万
グランハイム川口栄町	1991	11戸	40.0万	650万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.1万	47.8万	41.3万	-	51.2万	-	64.6万	63.6万
4LDK	-	-	52.2万	58.0万	-	48.1万	54.9万	-
2LDK	-	43.4万	42.3万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.88万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,799万	65.39万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.03万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.9万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.23万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,598万	54.87万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,499万	74.92万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.15万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.15万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,698万	56.06万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.05万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.22万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.58万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.81万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	75㎡〜	3,200万	42.33万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.55万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.58万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.29万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.91万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.05万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.39万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.05万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.66万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.63万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.02万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.93万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.94万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.02万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,430万	45.37万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.76万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.66万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.22万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.52万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.6万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.09万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.01万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.33万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.6万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.17万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.55万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.92万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.92万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。