ヴァンフォートメイツ川口

埼玉県川口市末広1丁目7-5 | 築18年 | 73戸

推定相場

ヴァンフォートメイツ川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.2万円/㎡

レンジ

67.7〜82.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420

代表面積 73.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・43件）で、平均4,249万円です。4LDKが最も高く平均5,050万円、2LDKは平均3,845万円です。

2LDK

2件

3,845万

3LDK

43件

4,249万

4LDK

12件

5,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,845万	3,665万	4,025万
3LDK	43件	4,249万	3,310万	6,048万
4LDK	12件	5,050万	3,633万	6,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（43.8万円）と比べて9.0万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.8万/㎡

16件

4-7階

49.6万/㎡

38件

8階以上

52.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市末広1丁目7-5
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	73戸
専有面積	67.20m² ～ 90.83m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩7分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

十二月田小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンフォートメイツ川口	2008	73戸	53.9万	3,800万
レーベンスクエア川口フェアリア	2007	43戸	56.6万	4,180万
ミオカステーロ川口	2007	28戸	48.0万	3,400万
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万
メイツ川口ガーデン	1995	72戸	54.2万	3,480万
ニチメン第二川口ハイツ	1974	-	-	-
ルイシャトレ川口レックスフォート	2008	177戸	69.6万	4,980万
リビオシティ川口元郷	2020	291戸	54.8万	3,880万
ゼファー川口青木フェリシア	2002	-	-	-
三田メゾンデフルール	1982	27戸	35.2万	1,890万
ハイツ末広	1980	10戸	19.1万	835万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.1万	47.8万	41.3万	-	51.2万	-	64.6万	63.6万
4LDK	-	-	52.2万	58.0万	-	48.1万	54.9万	-
2LDK	-	43.4万	42.3万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.88万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,799万	65.39万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.03万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.9万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.23万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,598万	54.87万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,499万	74.92万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.15万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.15万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,698万	56.06万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.05万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.22万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.58万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.81万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	75㎡〜	3,200万	42.33万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.55万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.58万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.29万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.91万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.05万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.39万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.05万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.66万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.63万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.02万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.93万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.94万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.02万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,430万	45.37万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.76万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.66万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.22万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.52万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.6万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.09万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.01万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.33万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.6万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.17万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.55万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.92万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.92万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。