末広マンション

埼玉県川口市末広1丁目4-17 | 築47年 | 17戸

推定相場

末広マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2022年は33.2万/㎡へ、6年間で60.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜53,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.5万円/㎡

レンジ

35.5〜43.4万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.745

代表面積 45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,480万円です。2LDKが最も高く平均1,480万円、2DKは平均857万円です。

1SLDK

2件

1,445万

2DK

3件

857万

2LDK

6件

1,480万

3DK

2件

1,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,445万	1,424万	1,465万
2DK	3件	857万	740万	916万
2LDK	6件	1,480万	1,330万	1,838万
3DK	2件	1,361万	1,332万	1,390万

物件概要

所在地	埼玉県川口市末広1丁目4-17
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	36.19m² ～ 45.00m²
分譲会社	埼南建設
施工会社	群峰一級建築事務所
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩9分

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩16分

学区情報

小学校

十二月田小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万
ヴァンフォートメイツ川口	2008	73戸	53.9万	3,800万
レーベンスクエア川口フェアリア	2007	43戸	56.6万	4,180万
メイツ川口ガーデン	1995	72戸	54.2万	3,480万
グリーンビューニュー川口	1978	240戸	21.4万	1,280万
レーベンハイム川口Ｇディール	2003	47戸	40.6万	3,200万
アイガーデン川口	2017	21戸	55.9万	2,990万
ライオンズマンション川口第８	1986	65戸	44.3万	2,798万
ミオカステーロ川口	2007	28戸	48.0万	3,400万
三田メゾンデフルール	1982	27戸	35.2万	1,890万
ライオンズマンション川口青木	1995	47戸	53.7万	3,699万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022
2LDK	21.8万	-	-	27.6万	-	33.2万
3DK	-	-	25.8万	25.8万	-	-
2DK	17.2万	15.3万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	1,390万	33.19万/㎡
2021年3月	中層	2K	35㎡〜	690万	19.07万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	26.45万/㎡
2019年2月	中層	3DK	40㎡〜	1,080万	25.79万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,490万	33.12万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,090万	24.23万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	26.45万/㎡
2018年12月	中層	3DK	40㎡〜	1,080万	25.79万/㎡
2017年2月	高層	2DK	35㎡〜	600万	15.27万/㎡
2016年8月	高層	2DK	35㎡〜	675万	17.18万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	21.78万/㎡
2016年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,050万	23.34万/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,080万	24.01万/㎡
2016年2月	高層	2DK	35㎡〜	675万	17.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の83%）で、平均月額52,667円。2LDKなら月額66,000円が相場です。

52,667円

50,000〜55,000円

2LDK

66,000円

62,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

39件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	54,000円	1,800円/㎡
2024年3月	中層	2K	30㎡〜	53,000円	1,767円/㎡
2024年3月	中層	2K	25㎡〜	53,000円	1,784円/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2024年2月	中層	2K	30㎡〜	54,000円	1,800円/㎡
2024年1月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,683円/㎡
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	54,000円	1,818円/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	53,000円	1,869円/㎡
2023年12月	中層	2K	30㎡〜	52,000円	1,733円/㎡
2023年11月	中層	2K	25㎡〜	52,000円	1,751円/㎡
2023年11月	中層	2K	25㎡〜	50,000円	1,683円/㎡
2023年11月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	1,940円/㎡
2023年10月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	1,852円/㎡
2021年2月	中層	2DK	35㎡〜	49,000円	1,354円/㎡
2021年1月	低層	2K	25㎡〜	52,000円	1,834円/㎡
2021年1月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,683円/㎡
2021年11月	高層	2LDK	40㎡〜	62,000円	1,480円/㎡
2020年9月	中層	2K	25㎡〜	53,000円	1,828円/㎡
2020年9月	中層	2K	25㎡〜	53,000円	1,869円/㎡
2020年9月	中層	2K	30㎡〜	53,000円	1,767円/㎡
2020年8月	中層	2K	25㎡〜	53,000円	1,784円/㎡
2020年11月	中層	2K	25㎡〜	50,000円	1,764円/㎡
2020年10月	中層	2K	25㎡〜	50,000円	1,683円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	40㎡〜	62,000円	1,480円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	25㎡〜	53,000円	1,784円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	40㎡〜	62,000円	1,480円/㎡
2018年8月	中層	2K	25㎡〜	53,000円	1,784円/㎡
2018年4月	低層	2K	25㎡〜	53,000円	1,893円/㎡
2018年4月	低層	2K	30㎡〜	53,000円	1,767円/㎡
2018年3月	低層	2K	25㎡〜	53,000円	1,784円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。