第一コーポサンキョー
埼玉県川口市朝日5丁目13-7 | 築52年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で41.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の39,000円から2022年には55,000円へ、41.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.453
補正係数 ×0.453
代表面積 37.8㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・10件）で、平均792万円です。2DKが最も高く平均903万円、2Kは平均454万円です。
1LDK
792万
10件
2K
454万
5件
2DK
903万
7件
3DK
501万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 792万 | 668万 | 909万 |
| 2K | 5件 | 454万 | 365万 | 490万 |
| 2DK | 7件 | 903万 | 591万 | 1,209万 |
| 3DK | 5件 | 501万 | 354万 | 641万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
20.5万/㎡
3階以上
19件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日5丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 29.61m² ～ 67.50m² |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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日暮里・舎人ライナー
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徒歩33分
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
川口市立朝日東小学校
中学校
川口市立十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 12.6万 | 580万 |
| 第二コーポサンキョー | 1974 | 34戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| 朝日ハイツ | 1974 | 12戸 | 35.1万 | 1,450万 |
| つくし第６マンション | 1981 | 22戸 | 14.1万 | 520万 |
| 第６コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| エンゼルハイム川口第５ | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| 川口弥平サニーコーポ | 1979 | 16戸 | 10.5万 | 580万 |
| サンアリーナリバーステージ | 2008 | 85戸 | 34.9万 | 2,700万 |
| エンゼルブレッサ川口 | 2006 | 80戸 | 50.2万 | 3,290万 |
| 第３コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 14.2万 | 10.5万 | 12.6万 |
| 2K | - | - | - | - | 12.5万 | 16.3万 | 16.0万 | - |
| 2DK | 25.9万 | - | - | 17.1万 | 15.8万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 19.8万 | 23.2万 | 17.6万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 460万 | 15.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 15.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 16.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 599万 | 15.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 370万 | 12.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 598万 | 15.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 698万 | 18.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 760万 | 20.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 650万 | 21.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 690万 | 23.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 730万 | 24.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 780万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 790万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 18.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 275万 | 7.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 890万 | 24.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額43,250円。2DKなら月額43,250円が相場です。
1LDK
59,000〜64,000円
61,500円
2K
39,000〜42,000円
40,000円
2DK
35,000〜67,000円
43,250円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 926円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 926円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。