東川口第２サニーコート

埼玉県川口市戸塚東3丁目27-2 | 築38年 | 10戸

推定相場

東川口第２サニーコート

売買㎡単価の推移

30万20万

2019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の20.8万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、6年間で20.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

31.2〜42.2万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 57.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均1,297万円です。2SLDKが最も高く平均1,398万円、３ＤＫは平均1,073万円です。

２ＬＤＫ

11件

1,297万

２ＤＫ

6件

1,238万

３ＬＤＫ

3件

1,368万

３ＤＫ

2件

1,073万

2SLDK

5件

1,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	1,297万	947万	2,831万
２ＤＫ	6件	1,238万	493万	1,747万
３ＬＤＫ	3件	1,368万	1,277万	1,470万
３ＤＫ	2件	1,073万	814万	1,332万
2SLDK	5件	1,398万	1,374万	1,480万

物件概要

所在地	埼玉県川口市戸塚東3丁目27-2
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
分譲会社	アートハウジング
施工会社	島藤建業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

川口市立戸塚東小学校

中学校

川口市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東川口第２サニーコート	1988	10戸	25.2万	1,450万
東川口第４サニーコート	1994	39戸	32.4万	1,830万
むさし野第１ダイヤモンドマンション	1987	20戸	41.6万	2,850万
ライオンズガーデン東川口第２	1995	64戸	27.4万	1,780万
むさし野第６ダイヤモンドマンション	1988	16戸	29.3万	1,480万
東川口サニーコートけやき通り	1999	27戸	33.4万	1,860万
タウンハウス東川口	1978	6戸	10.9万	750万
ライオンズガーデン東川口けやき通り	1996	74戸	32.5万	2,080万
東川口第８サニーコート	1997	26戸	40.4万	2,380万
コスモ東川口リバーステージ	2001	44戸	41.2万	2,990万
むさし野第１２ダイヤモンドマンション	1989	10戸	17.7万	990万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025
2SLDK	20.8万	20.8万	20.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,450万	25.18万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.84万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.84万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.84万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.84万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。