シャルム東川口参番館
埼玉県川口市北原台1丁目11-37 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.2万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、6年間で7.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
35.5〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・19件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均2,077万円、３ＤＫは平均943万円です。
３ＬＤＫ
2,066万
19件
２ＬＤＫ
1,781万
9件
４ＬＤＫ
1,907万
5件
３ＤＫ
943万
3件
3LDK
2,077万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,066万 | 921万 | 2,763万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,781万 | 1,135万 | 2,290万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,907万 | 1,099万 | 2,960万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 943万 | 840万 | 1,085万 |
| 3LDK | 7件 | 2,077万 | 1,776万 | 2,432万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市北原台1丁目11-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 69.69m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム東川口参番館 | 1993 | 27戸 | 30.3万 | 1,800万 |
| エンゼルハイム東川口北原台 | 1993 | 54戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| シャルム東川口弐番館 | 1993 | 41戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 東川口サニーコート | 1988 | 18戸 | 61.1万 | 4,350万 |
| セザール第5東川口 | 1991 | 23戸 | 24.6万 | 1,298万 |
| ライオンズヒルズ川口戸塚 | 1997 | 39戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| サニーコート東川口第１２ | 2007 | 39戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| レーベン東川口ZEFEEL | 2025 | 64戸 | - | - |
| レクセルマンション東川口第２ | 2000 | 65戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| グランドメルシー北原台 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 4,980万 |
| 東川口第６サニーコート | 1996 | 29戸 | 46.9万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | - | 32.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 32.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。