川口中青木第２ローヤルコーポ
埼玉県川口市中青木2丁目8-23 | 築44年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320142016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には90,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 39.45㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の51%・25件）で、平均1,785万円です。2LDKが最も高く平均2,411万円、2Kは平均1,572万円です。
1LDK
1,825万
2件
2K
1,572万
12件
2DK
1,785万
25件
2LDK
2,411万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,825万 | 1,775万 | 1,874万 |
| 2K | 12件 | 1,572万 | 987万 | 2,343万 |
| 2DK | 25件 | 1,785万 | 1,239万 | 2,480万 |
| 2LDK | 10件 | 2,411万 | 1,603万 | 2,935万 |
階数別の㎡単価
1-3階
32件
40.3万/㎡
4-7階
18件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木2丁目8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 36.12m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩17分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立青木中央小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口中青木第２ローヤルコーポ | 1982 | 53戸 | 43.2万 | 2,680万 |
| コスモ川口ツインフォルムパティオビュー | 2003 | 56戸 | 61.6万 | 4,400万 |
| 日建プリムローズ川口 | 1977 | 29戸 | 22.2万 | 1,180万 |
| プレシス川口 | 2012 | 34戸 | 85.9万 | 5,390万 |
| 川口中青木第３ローヤルコーポ | 1988 | 21戸 | 47.2万 | 3,799万 |
| 第５つくしマンション | 1981 | 24戸 | 25.0万 | 880万 |
| グリーンコーポ川口B棟 | 1980 | 98戸 | 32.0万 | 2,300万 |
| グリーンコーポ川口Ａ棟 | 1980 | 213戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| グリーンコーポ川口 | 1980 | 318戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| エビハラサングリーン川口 | 1979 | 47戸 | 36.5万 | 2,250万 |
| 川口中青木パークホームズ | 1992 | 100戸 | 55.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.7万 | 41.0万 | - | 41.5万 | - | - | 39.9万 | 43.2万 |
| 2DK | 31.9万 | 37.5万 | 31.2万 | 49.2万 | 46.5万 | 47.6万 | 48.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 48.1万 | 45.6万 | - | - |
| 2K | 21.3万 | 35.9万 | 40.1万 | 54.4万 | - | 27.6万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,890万 | 47.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,100万 | 53.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,890万 | 47.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,100万 | 53.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,799万 | 45.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,090万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 42.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 48.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,990万 | 50.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,890万 | 47.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,390万 | 35.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,599万 | 40.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,499万 | 38万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,599万 | 40.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,299万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,399万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 980万 | 18.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 800万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 780万 | 19.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.54万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額74,714円。
2DK
68,000〜105,000円
74,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。