並木第１コーポサンキョー
埼玉県川口市並木2丁目34-16 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.8万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、5年間で54.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 48.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均2,900万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,900万円、２ＬＤＫは平均1,638万円です。
３ＬＤＫ
2,900万
11件
３ＤＫ
1,794万
6件
２ＬＤＫ
1,638万
3件
1LDK
2,251万
2件
2LDK
1,793万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,900万 | 1,747万 | 3,749万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,794万 | 1,031万 | 3,054万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,638万 | 1,336万 | 2,000万 |
| 1LDK | 2件 | 2,251万 | 2,148万 | 2,354万 |
| 2LDK | 2件 | 1,793万 | 1,546万 | 2,039万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36.8万/㎡
4-7階
3件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目34-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 36.48m² ～ 48.37m² |
| 分譲会社 | サンキョウ |
| 施工会社 | 山口建設興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木第１コーポサンキョー | 1979 | 28戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| パークプラザ西川口 | 1980 | 15戸 | 35.6万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション西川口第２ | 1977 | 13戸 | 27.7万 | 1,180万 |
| ユーアイコーポ川口並木 | 1994 | 45戸 | 66.6万 | 3,680万 |
| メインステージ川口ウエスト | 2016 | 103戸 | 87.0万 | 1,800万 |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
| オーベル川口並木サウシア | 2013 | 42戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| アルファコート西川口４ | 2009 | 36戸 | 56.1万 | 1,320万 |
| 並木稲垣ハイツ | 1982 | 11戸 | 32.5万 | 1,400万 |
| 武蔵野プラザ西川口 | 1980 | 39戸 | 40.7万 | 1,780万 |
| アクシーズグランデ川口西３ | 2011 | 30戸 | 78.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 22.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。