協伸マンション
埼玉県川口市並木3丁目34-13 | 築53年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、7年間で36.1%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
35.5〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 40.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均1,596万円です。ーが最も高く平均3,514万円、３ＤＫは平均1,322万円です。
ー
3,514万
2件
２ＤＫ
1,658万
3件
２ＬＤＫ
1,596万
14件
オープンフロア
1,584万
2件
３ＬＤＫ
2,189万
8件
３ＤＫ
1,322万
2件
2K
1,328万
2件
3LDK
1,954万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,514万 | 2,268万 | 4,759万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,658万 | 1,100万 | 2,041万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,596万 | 222万 | 2,442万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,584万 | 1,194万 | 1,973万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,189万 | 1,410万 | 3,089万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,322万 | 916万 | 1,727万 |
| 2K | 2件 | 1,328万 | 1,223万 | 1,432万 |
| 3LDK | 2件 | 1,954万 | 1,954万 | 1,954万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 22.15m² ～ 71.32m² |
| 分譲会社 | 協伸 |
| 施工会社 | 協伸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 協伸マンション | 1973 | 12戸 | 29.4万 | 1,190万 |
| アーバンヒルズ西川口第2 | 1991 | 26戸 | 48.3万 | 780万 |
| ガーラレジデンス川口並木 | 2013 | 42戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| マキシヴ西川口アズデュエ | 2021 | 38戸 | 91.2万 | 2,300万 |
| 川口並木第３ローヤルコーポ | 1999 | 24戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| アンベリール西川口弐番館 | 2020 | 24戸 | 100.6万 | 2,300万 |
| マキシヴ川口並木 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ローヤルシティ蕨塚越 | 2002 | 26戸 | 67.1万 | 5,680万 |
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| ライオンズステージ川口並木 | 2001 | 51戸 | 55.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 30.9万 | 29.4万 |
| ー | 46.0万 | - | 27.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,190万 | 29.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,250万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 6LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 1,440万 | 40.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 35㎡〜 | 1,440万 | 40.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。