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アーバンヒルズ西川口第2

埼玉県川口市並木4丁目4-3 | 築35年 | 26戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,667円から2024年には45,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
44.0〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.039
代表面積 16.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
11件
761万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 761万 639万 1,036万

階数別の㎡単価

1-3階
40.9万/㎡
5件
4-7階
39万/㎡
6件

物件概要

所在地埼玉県川口市並木4丁目4-3
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積16.10m² ～ 23.60m²
分譲会社アクト
施工会社吉川建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヒルズ西川口第2 1991 26戸 48.3万 780万
協伸マンション 1973 12戸 29.4万 1,190万
ガーラレジデンス川口並木 2013 42戸 75.2万 5,380万
マキシヴ西川口アズデュエ 2021 38戸 91.2万 2,300万
川口並木第３ローヤルコーポ 1999 24戸 52.9万 3,980万
アンベリール西川口弐番館 2020 24戸 100.6万 2,300万
マキシヴ川口並木 2023 28戸 - -
シーズンズ川口並木 2014 25戸 56.4万 3,100万
ローヤルシティ蕨塚越 2002 26戸 67.1万 5,680万
ライオンズマンション川口並木第2 1988 78戸 76.3万 1,280万
カテリーナ川口並木 2004 27戸 71.4万 4,080万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202022202320242026
1K 30.9万 28.6万 42.1万 34.8万 43.2万 40.1万 53.5万 48.3万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 780万 48.27万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 64.98万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 680万 42.08万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 648万 40.1万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 698万 43.2万/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 690万 33.45万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 650万 36.12万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 750万 42.14万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 495万 27.81万/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 530万 29.45万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 500万 30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額43,031円。
1K
43,031円
33,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
13件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,403円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 3,149円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 2,041円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,332円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,659円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,377円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,687円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,216円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,474円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,213円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,474円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,597円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,597円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,597円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 47,000円 2,458円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,350円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,167円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,597円/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 42,000円 2,181円/㎡
2020年5月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 2,099円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 47,000円 2,458円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,167円/㎡
2020年3月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,233円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,639円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,041円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。