ウィンベルソロ西川口第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の34,750円から2025年には47,333円へ、36.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

1R

34件

621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	621万	480万	972万

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木1丁目4-23
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	37戸
専有面積	15.33m² ～ 16.42m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	西村建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩16分

学区情報

小学校

上青木南小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ西川口第２	1988	37戸	29.4万	480万
パークハイツ西川口青木町	1980	11戸	17.1万	680万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万
グリーンコーポ西川口	1997	43戸	64.3万	4,300万
シャンボール西川口	1974	75戸	32.9万	1,780万
モアステージ川口	1990	28戸	21.9万	1,800万
藤和シティコープ川口青木	1996	58戸	34.3万	2,380万
レクセル西川口	1996	29戸	39.4万	2,150万
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園	1998	41戸	50.3万	3,598万
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２	1990	14戸	27.4万	1,380万
ベリスタ川口上青木	2009	54戸	58.3万	3,980万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	33.3万	31.3万	30.4万	33.7万	36.9万	34.1万	32.1万	32.2万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.42万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.5万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.45万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.45万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.24万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.5万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.28万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.89万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.33万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	599万	36.48万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.55万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	610万	37.16万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.45万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	770万	46.9万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.02万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.55万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.22万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	450万	29.36万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.34万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.24万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.89万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.55万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.55万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.81万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.81万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.2万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.89万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	370万	22.54万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額41,149円。1Kなら月額39,500円が相場です。

ワンルーム

41,149円

34,000〜50,000円

1R

39,077円

29,500〜47,000円

1K

39,500円

34,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

2件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,941円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,819円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,923円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,390円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,544円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,262円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,741円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,741円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,066円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,131円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,045円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,131円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,066円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,803円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,934円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,619円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,372円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,375円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,700円	3,112円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,700円	3,112円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,747円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,375円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,131円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,131円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,375円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,665円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,314円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,314円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,375円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。