鶴瀬スカイマンション

埼玉県富士見市関沢2丁目16-47 | 築37年 | 50戸

推定相場

鶴瀬スカイマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、12年間で14.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・26件）で、平均984万円です。2LDKが最も高く平均1,113万円、2DKは平均671万円です。

1LDK

6件

955万

2DK

8件

671万

2LDK

15件

1,113万

3DK

26件

984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	955万	466万	1,358万
2DK	8件	671万	490万	861万
2LDK	15件	1,113万	693万	1,902万
3DK	26件	984万	552万	1,569万

階数別の㎡単価

1-2階

19.6万/㎡

18件

3階以上

16.2万/㎡

37件

物件概要

所在地	埼玉県富士見市関沢2丁目16-47
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	50戸
専有面積	40.29m² ～ 60.34m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	地崎工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴瀬駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

市立関沢小学校

中学校

市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴瀬スカイマンション	1989	50戸	15.8万	780万
サンファイン鶴瀬	1979	34戸	15.0万	700万
ライオンズガーデン鶴瀬	1997	49戸	32.5万	3,290万
レーベン鶴瀬アーティファクト	2022	54戸	66.1万	4,280万
シアンズ鶴瀬	2007	17戸	45.6万	3,280万
オリンポス富士見	1984	32戸	12.0万	550万
アーベイン鶴瀬ウェルガーデン	1998	43戸	33.0万	2,198万
シティメイト鶴瀬	1984	22戸	29.8万	1,790万
ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ	2015	73戸	59.2万	3,980万
東武鶴瀬西口サンライトマンション	1980	167戸	39.4万	2,980万
ソシアみずほ台	1994	20戸	27.6万	1,600万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	27.9万	-	19.9万	22.5万	24.3万	15.8万	15.8万
2DK	-	-	-	-	-	15.8万	13.2万	-
1LDK	8.9万	13.3万	-	-	-	28.4万	-	-
3DK	12.3万	9.8万	11.8万	20.7万	14.0万	19.6万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.79万/㎡
2025年5月	低層	2DK	40㎡〜	550万	12.58万/㎡
2025年1月	低層	2DK	40㎡〜	600万	13.72万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.79万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.91万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	690万	15.78万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,399万	30.98万/㎡
2024年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.56万/㎡
2024年11月	低層	2DK	40㎡〜	780万	17.84万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,199万	24.27万/㎡
2024年10月	中層	2DK	40㎡〜	599万	13.7万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.79万/㎡
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	690万	13.97万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	23.89万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,499万	30.34万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	13.97万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	23.89万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	13.97万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,299万	26.3万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,199万	24.27万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,499万	30.34万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	790万	16万/㎡
2022年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.73万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	23.89万/㎡
2021年3月	中層	3DK	45㎡〜	580万	11.75万/㎡
2021年10月	中層	3DK	45㎡〜	580万	11.75万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.85万/㎡
2020年2月	低層	3DK	60㎡〜	590万	9.78万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	580万	13.27万/㎡
2019年7月	低層	3DK	45㎡〜	730万	14.78万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	45㎡〜	400万	8.86万/㎡
2019年10月	低層	3DK	60㎡〜	590万	9.78万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	17.84万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	920万	21.04万/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	730万	14.78万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	900万	17.27万/㎡
2017年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.22万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.12万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.18万/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	400万	9.15万/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	580万	12.97万/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	580万	13.27万/㎡
2016年7月	低層	3DK	45㎡〜	830万	16.8万/㎡
2016年4月	中層	3DK	60㎡〜	580万	9.62万/㎡
2016年10月	中層	3DK	60㎡〜	580万	9.62万/㎡
2015年5月	中層	3DK	45㎡〜	980万	19.84万/㎡
2015年4月	中層	3DK	45㎡〜	880万	17.82万/㎡
2015年3月	中層	3DK	45㎡〜	480万	9.72万/㎡
2015年12月	低層	3DK	45㎡〜	980万	19.84万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	980万	19.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。