レスポワール西みずほ台２
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-1 | 築40年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2026年は35万/㎡へ、11年間で37.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均2,194万円です。3LDKが最も高く平均2,194万円、3DKは平均1,609万円です。
2LDK
1,854万
12件
2SLDK
1,914万
3件
3DK
1,609万
6件
3LDK
2,194万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,854万 | 1,359万 | 2,432万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,914万 | 1,914万 | 1,914万 |
| 3DK | 6件 | 1,609万 | 1,512万 | 1,728万 |
| 3LDK | 16件 | 2,194万 | 1,277万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 50.27m² ～ 72.81m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立針ヶ谷小学校
中学校
市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール西みずほ台２ | 1986 | 47戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| ヴィルヌーブみずほ台 | 1998 | 29戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| アネクシィみずほ台ハイライズ | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ二番館 | 1988 | 22戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ | 1988 | 65戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ一番館 | 1988 | 43戸 | 21.4万 | 1,630万 |
| サーパスみずほ台ガーデンフォート | 2026 | 43戸 | - | - |
| シティコーポパルナスみずほ台 | 1996 | 17戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| ライオンズマンションみずほ台第２ | 1995 | 24戸 | 20.3万 | 1,390万 |
| キャッスルメジェール西みずほ台弐番館 | 1995 | 25戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| セザールガーデンみずほ台 | 1991 | 20戸 | 29.5万 | 1,498万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 29.5万 | - | 25.6万 | - | - | 33.1万 | 35.0万 |
| 3DK | - | - | 25.6万 | 25.9万 | - | 29.4万 | 26.2万 | - |
| 2LDK | 23.6万 | 24.0万 | - | 39.3万 | 31.7万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。