セザールガーデンみずほ台
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目5-6 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2021年は30.3万/㎡へ、8年間で11.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均1,662万円です。2DKが最も高く平均1,764万円、3LDKは平均1,559万円です。
2DK
1,764万
3件
2LDK
1,662万
8件
3LDK
1,559万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,764万 | 1,416万 | 1,986万 |
| 2LDK | 8件 | 1,662万 | 1,579万 | 1,811万 |
| 3LDK | 5件 | 1,559万 | 1,070万 | 2,235万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.79m² ～ 57.55m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 武蔵野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立針ヶ谷小学校
中学校
市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールガーデンみずほ台 | 1991 | 20戸 | 29.5万 | 1,498万 |
| アップルウェイみずほ台 | 1996 | - | - | - |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986 | 47戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| ヴィルヌーブみずほ台 | 1998 | 29戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| サーパスみずほ台ガーデンフォート | 2026 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンションみずほ台第２ | 1995 | 24戸 | 20.3万 | 1,390万 |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2020 | 72戸 | 59.6万 | 3,880万 |
| みずほ台マンション | 1994 | 13戸 | 24.4万 | 1,399万 |
| アネクシィみずほ台ハイライズ | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 東武サンライトマンションけやき４号棟 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき３号棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 27.2万 | - | 27.2万 | - | - | 25.4万 | - |
| 3LDK | - | 18.8万 | - | 25.4万 | 32.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 33.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額75,000円。
3DK
75,000〜75,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。