レスポワール東みずほ台
埼玉県富士見市東みずほ台2丁目25-8 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
13.4〜18.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.411
補正係数 ×0.411
代表面積 61.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 145件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均1,632万円です。2LDKが最も高く平均1,766万円、3DKは平均1,632万円です。
2LDK
1,766万
6件
3DK
1,632万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,766万 | 1,641万 | 1,962万 |
| 3DK | 10件 | 1,632万 | 1,058万 | 2,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（20.6万円）と比べて4.4万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
20.6万/㎡
3階以上
10件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.15m² ～ 68.19m² |
| 分譲会社 | 千葉建設 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立みずほ台小学校
中学校
富士見市立本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール東みずほ台 | 1984 | 20戸 | 27.3万 | 1,700万 |
| 第７みずほ台マンション | 1981 | 23戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| 第６みずほ台マンション | 1981 | 9戸 | 21.4万 | 1,180万 |
| レスポワールみずほ台 | 1982 | 16戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| 第8みずほ台マンション | 1981 | 9戸 | 13.1万 | 780万 |
| コーラルハイツみずほ台 | 1982 | 19戸 | 17.4万 | 990万 |
| フォルテビル | 1980 | 7戸 | - | - |
| みずほ台ハイム | 1982 | - | - | - |
| セザールみずほ台中央公園 | 2000 | 34戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| ロイヤルハイム | 1986 | 6戸 | 24.1万 | 980万 |
| シャルムみずほ台 | 1978 | 4戸 | 12.7万 | 490万 |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.4万 | 24.6万 | - | - | 27.3万 |
| 3DK | 23.9万 | 20.2万 | - | 22.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3SDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。