ファーストレジデンス若葉

埼玉県坂戸市関間4丁目12-12 | 築18年 | 201戸

推定相場

ファーストレジデンス若葉

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.8万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、15年間で26.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・39件）で、平均3,384万円です。4LDKが最も高く平均3,593万円、1SLDKは平均2,983万円です。

1SLDK

2件

2,983万

2SLDK

23件

3,337万

2LDK

4件

3,021万

3LDK

39件

3,384万

3SLDK

10件

3,474万

4LDK

15件

3,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,983万	2,881万	3,085万
2SLDK	23件	3,337万	2,650万	4,163万
2LDK	4件	3,021万	2,801万	3,139万
3LDK	39件	3,384万	2,345万	4,544万
3SLDK	10件	3,474万	2,520万	3,998万
4LDK	15件	3,593万	2,709万	4,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（36.2万円）と比べて5.7万円（+15.7%）高くなっています。

1-5階

36.2万/㎡

25件

6-10階

37.7万/㎡

34件

11-20階

41.9万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市関間4丁目12-12
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	201戸
専有面積	70.45m² ～ 100.47m²
分譲会社	東武鉄道コスモスイニシア
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

坂戸市立南小学校

中学校

坂戸市立坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストレジデンス若葉	2008	201戸	45.1万	3,180万
ソライエ若葉	2017	92戸	47.6万	3,980万
ネオ・アーバン若葉	1995	29戸	35.8万	2,290万
アルファステイツ若葉駅	2023	58戸	62.0万	4,580万
ビューハイム若葉	1981	60戸	29.5万	1,790万
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
ダイアパレス若葉駅前	1995	26戸	33.2万	1,890万
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万
メイツ若葉ザレジデンス	2008	116戸	40.8万	3,080万
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

53件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.0万	41.4万	37.5万	37.8万	-	38.6万	45.1万	45.1万
2SLDK	38.3万	41.0万	39.4万	37.8万	39.6万	42.1万	45.8万	-
4LDK	34.1万	40.5万	-	-	41.0万	-	41.6万	-
3SLDK	45.0万	-	35.4万	43.8万	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.89万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.89万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.19万/㎡
2024年7月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,490万	45.21万/㎡
2024年7月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,490万	45.18万/㎡
2024年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.35万/㎡
2024年5月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.35万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.23万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.19万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.59万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.93万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.31万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.34万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,250万	42.08万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.17万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.05万/㎡
2022年6月	10〜12階	1SLDK	75㎡〜	3,250万	42.15万/㎡
2022年2月	10〜12階	1SLDK	75㎡〜	3,480万	45.13万/㎡
2022年2月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,990万	38.71万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,369万	40.56万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.48万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.05万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.65万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,780万	36.05万/㎡
2021年12月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	3,980万	43.83万/㎡
2021年11月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.58万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.11万/㎡
2020年5月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.24万/㎡
2020年3月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,980万	35.88万/㎡
2020年3月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.17万/㎡
2020年2月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,490万	35.35万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.31万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.11万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.87万/㎡
2019年6月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.17万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.05万/㎡
2019年5月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.17万/㎡
2019年4月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,380万	40.69万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,440万	41.44万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.09万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,890万	37.42万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.09万/㎡
2018年1月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,780万	50.53万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.27万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,250万	39.16万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.77万/㎡
2018年10月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	3,660万	39.5万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.99万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.7万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。