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ダイアパレス若葉

埼玉県坂戸市関間4丁目4-30 | 築31年 | 57戸

推定相場
ダイアパレス若葉
最新データ
2025年6月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（39.2万円）より37.5%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）を25.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.6〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 63件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
41件
1,502万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 1,502万 750万 2,434万

階数別の㎡単価

1-2階
22.8万/㎡
31件
3階以上
22.6万/㎡
13件

物件概要

所在地埼玉県坂戸市関間4丁目4-30
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数57戸
専有面積55.58m² ～ 62.71m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三幸建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
徒歩10分
🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス若葉 1995 57戸 24.5万 1,530万
コスモ若葉 1991 57戸 20.1万 1,280万
アルファステイツ若葉駅 2023 58戸 62.0万 4,580万
ライオンズマンション若葉第２ 1992 32戸 20.6万 1,280万
ダイアパレス若葉弐番館 1999 54戸 37.4万 2,480万
レクセル若葉 1996 85戸 33.0万 2,180万
エルヴィーナ若葉台 1989 20戸 20.6万 300万
エバーグリーン若葉 2007 52戸 36.2万 2,380万
ファーストレジデンス若葉 2008 201戸 45.1万 3,180万
ソライエ若葉 2017 92戸 47.6万 3,980万
ネオ・アーバン若葉 1995 29戸 35.8万 2,290万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.9万 22.0万 20.2万 19.2万 28.2万 38.6万 35.4万 27.7万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.08万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.48万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.64万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.63万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,190万 21.42万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.1万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.2万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.2万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 14.88万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.08万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.2万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 940万 15.04万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.08万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.28万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.88万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.2万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.43万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.8万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.28万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.75万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.97万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.3万/㎡
2015年6月 低層 ー 60㎡〜 1,470万 23.52万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.75万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.89万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,470万 23.52万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.72万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.48万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.48万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 14.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。